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Vente Commerce 30 m² à 71 m²164 Grande Rue, 92380 Garches

À partir de
310 000 €
600 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 20 000 € HT
Charges de copropriété : 233 € HT
Taxe foncière : 575 €/an

Murs de commerces centre GARCHES

EXCLUSIVITE
Centre ville, murs de commerces en pied d'une petite copropriété, offrant 75 m² de surface utiles tout en rdc, double vitrine, parfait état, lumineux et calme.
En façade, large double pièce d'accueil commercial de 35m² (aujourd'hui divisée en deux bureaux); puis à l'arrière bureau de direction ou suite de surface commerciale.
Espace détente café, sanitaires et grande pièce originale pour galerie, réunion...
Idéal pour investir, prix attractif, peu de charge et loyer de 18:20000€ HT/HC/AN a venir.
Tout commerce sauf nuisance, à saisir!
Disponibilité : Immédiate
Référence : V268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
0Locaux commerciaux75335000immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1930
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Exclusivité
centre grande rue à Garches, belle vitrine deux accès, divisible en deux commerces.
Belle pièce d'accueil avec large vitrine, puis pièce de convivialité, bureau de direction, sanitaires, et grande salle de réunion ou atelier exposition, archives...
Local entièrement rénové par son utilisateur précédent, parfait pour nombre d'activité (tertiaire, libérale, artistique, agence...).
Rarement en vente, les murs de commerces en centre ville sont également rentables comme investissement locatif!
Petite copropriété, peu de charges, cadre agréable et hyper centre à deux pas.

Emplacement

164 Grande RueGarches 92380

Transports en commun

Bergson

156 m (soit 2 min à pied)

bus620962846285

Garches - Marnes-la-Coquette

491 m (soit 7 min à pied)

transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PERIGAUD VINCENT

7 Rue Aude
92210 Saint-Cloud
Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier, l'agence gère la demande de plusieurs clients investisseurs de qualité, et propose souvent des biens uniques issus de son relationnel.
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