ORPI IMMOBILIERE DU LUY

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local commercial composé de 305 m² de surface commerciale et 65 m² de réserve.

Atouts :
- Emplacement stratégique en zone commerciale Lescar Soleil ;
- 42 places de stationnement mutualisées ;
- Bonne visibilité et accessibilité.

Conditions de location :
- 110 Euros HT m²/an .
- Bail commercial 9/12 ans .
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
- Taxe Foncière à charge preneur.

Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499 781 789.

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.

L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².

Le local a était entièrement rénové en 2025.

Caractéristiques des bureaux :
- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;
- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;
- 5 bureaux de 14 m² ;
- 1 bureau de 11 m² ;
- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.

Caractéristiques de l'atelier :
- sol résine ;
- isolé ;
- chambre froide non fonctionnelle ;
- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;
- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;
- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.

Caractéristique du terrain :
- clôturé avec portail électrique ;
- bitumé ;
- 8 places de parking matérialisée.

Conditions de location :
- 90 Euros HT m²/an .
- Bail commercial 3/6/9 ans .
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
- Taxe Foncière à charge preneur ;
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.

Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, dans un carrefour.

Avec ses quatre pièces et son volant métallique qui sépare un sas d'accueil et la zone de réception, ce local est idéal pour une profession administrative nécessitant un accès 24h sur 24.

Caractéristiques du local :

- 86 m² réparties sur 2 pièces équipées chacune d'un point d'eau ;

- Lumineux ;

- Climatisation ;

- Immeuble récent ;

- Double vitrage.

Conditions financières :

- Loyer attractif, 741.08 Euros HT/mois

- Charges faible, 47,66 Euros HT/mois

- Taxe foncière à charge preneur

- Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3

- Frais d'agence 20% au lieu de 30%

Contactez nous sans tarder au 0646809564 pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - agent commercial, RSAC PAU 499781789.

L'agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose ce local commercial de 330 m² situé dans unes zone artisanale et commerciale dynamique.

Conditions de locations :

- 87,27 Euros net m²/an ;

- Bail commercial 3/6/9 ans ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Libre début octobre 2025, ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la location 3 cellules au sein d'un entrepôt récent de 600 m², livré en 2023 :

- 1 cellule aménagée de 120 m² avec 2 places de stationnement,
- 2 cellules brutes de 60 m² chacune, disposant chacune d'1 place de stationnement.

Le site, implanté sur une parcelle clôturée de 1 568 m² sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, bénéficie également de la présence quotidienne d'un artisan.

L'entrepôt, classé C, offre une hauteur sous plafond de 6,25 m au faîtage et 4,25 m au point bas. La structure est isolée par panneaux sandwich (toiture et murs).

Chaque cellule dispose de compteurs individuels (eau, électricité) et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut sur 5,5 m de large.

Accessibilité renforcée dès 2027 grâce au futur échangeur autoroutier.

- Disponibilité immédiate,
- Bail précaire de 12 mois,
- Dépôt de garantie et préavis réduit à 2 mois,
- Loyer : 100 Euros HT-HC/m²/an,
- Honoraires : voir tableau détaillé ci-joint.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location un espace commercial de 1000 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.

Des caractéristiques fonctionnelles :
- une surface commerciale de 400 m²
- un atelier avec stockage & sanitaire de 500 m²
- et des Bureaux sur une surface de 100 m²
- un parking de 20 places.

Les points forts :
- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur
- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.
- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.
- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.

Annonce présentée par Alexis BRUGGEMAN - 06 46 80 95 64 - Agent commercial RSAC PAU 499 781 789

Votre agence Orpi Pro vous propose, à la location, ce commerce de 116 m² idéalement situé quartier le Bosquet, à proximité des bus Idélis.

Le local bénéficie d'un emplacement N°1 bis de choix à proximité du centre ville, des parkings et du centre commercial Bosquet.

Une place de parking est également disponible derrière la résidence.

Conditions financières : Loyer compétitif, Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Votre agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose en exclusivité local à louer de 95 m² avec accueil, bureaux, point d'eau et WC.

Climatisation.

Situé en zone artisanale et commerciale, en pleine expansion.

Stationnement aisé devant le centre.

Axe passant et dynamique.

Commerces déjà installés : barber-coiffeur, activités tertiaires, couturière, comptabilité...

Disponible de suite !

OPPORTUNITE !

SERRES-CASTET, en zone artisanale et commerciale, sur axe passant, local rénové de 40m² offrant un espace commerce avec vitrine, coin cuisine, WC PMR.

Le plus : terrasse et climatisation

Places de stationnement devant.

Disponible de suite.