ORPI LSI VAL D'OZON

ORPI PRO - À LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés et remis à neuf, situés dans le quartier des Balmes.

Le local est proposé en espace de coworking et se compose de trois bureaux indépendants, d'une grande salle d'entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, espace de stockage ou espace commun, ainsi que d'une cuisine et de WC.

Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du centre commercial des Balmes et des accès autoroutiers, le site bénéficie également d'une desserte par la ligne TCL 54 ainsi que d'un stationnement pratique à proximité.

Disponible immédiatement.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible du sud lyonnais, reconnu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 150 m². Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site opérationnel sans délai, permettant une installation rapide et efficace.

Le loyer annuel est fixé à 13 500 Euros HT HC, soit 1 125 Euros HT par mois, correspondant à un ratio locatif de 90 Euros HT/m²/an.
La taxe foncière s'élève à 653 Euros par an, soit environ 4,35 Euros/m².

Les honoraires de commercialisation sont établis à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 2 025 Euros HT.

Bien rare sur le secteur par sa surface intermédiaire et sa disponibilité immédiate, ce local constitue une opportunité rationnelle pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement à proximité des axes structurants du sud lyonnais.

Dossier et visite sur demande.

À louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur recherché du sud lyonnais, offrant un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 237 m². Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement sur le secteur, dans un site opérationnel et facilement exploitable.

Le loyer annuel est fixé à 21 330 Euros HT HC, soit 1 777,50 Euros HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 Euros HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1 031 Euros par an, soit environ 4,35 Euros/m².
Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 3 199,50 Euros HT.

Ce bien constitue une opportunité rare par sa surface intermédiaire et sa disponibilité immédiate, répondant aux besoins d'entreprises recherchant un local d'activité rationnel sur le secteur de Ternay.

Dossier complet et visites sur demande.

À louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 474 m², adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Le local est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel et opérationnel sans délai.

Le loyer annuel s'établit à 42 659,92 Euros HT HC, soit 3 554,99 Euros HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 Euros HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 2 062 Euros par an (environ 4,35 Euros/m²).
Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 6 398,85 Euros HT.

Bien rare sur le secteur par sa surface et sa disponibilité immédiate, ce local constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité des axes structurants du sud lyonnais.

Dossier complet et visite sur demande.

ORPI PRO - À LOUER

Nous vous proposons à la location un local de bureaux d'environ 70 m², entièrement rénové et remis à neuf, situé dans le quartier des Balmes.

Le bien se compose :

Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du centre commercial des Balmes et des accès autoroutiers, le site bénéficie également d'une desserte par la ligne TCL 54 ainsi que d'un stationnement pratique à proximité.

Disponible immédiatement.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ORPI PRO -

À vendre - Grand local commercial, idéalement situé sur la Nationale 7, bénéficiant d'un fort passage avec environ 16 900 véhicules par jour.

Actuellement exploité en tant que concession automobile, le local se découpe de la manière suivante :

Une rampe d'accès permettant l'entrée de véhicule mène à une entrée avec réserve et WC d'environ 79 m², donnant elle-même accès à une grande surface commerciale d'environ 329 m² modulable et adaptable à différents types d'activités.

En fond de local, vous trouverez un bureau d'environ ainsi qu'une salle de pause équipée d'une cuisine aménagée, pour un total d'environ 77 m².

Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité, sont équipés de la climatisation et sont en bon état général.

Local idéal pour de nombreuses activités.

Nous contacter pour plus d'informations.

ORPI PRO - À LA LOCATION

Local situé dans la nouvelle zone d'activité de Thurins, en plein développement.

Il se compose d'un local d'activité d'une surface d'environ 293,43 m², équipé d'une porte sectionnelle et bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 8 m (possibilité d'aménager une mezzanine).

Le bien comprend également une partie bureaux :

En entrant un espace showroom d'environ 93,75 m², desservant des vestiaires avec douche et sanitaire, ainsi qu'un réfectoire d'environ 15,36 m² avec accès à un espace extérieur.

Au R+1, vous trouverez un espace comprenant un open space d'environ 62,15 m², trois bureaux d'environ 15,22 m², 16,04 m² et 21,82 m², ainsi qu'un espace sanitaire.

Bureaux climatisés et raccordés à la fibre.

À l'extérieur, le site dispose de places de stationnement ainsi que d'un accès poids lourds.

Nous contacter pour plus d'informations.

ORPI PRO - À VENDRE

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un flux d'environ 10 000 véhicules par jour.

Le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 237 m², est actuellement divisé en deux commerces :

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 414 m², dont une grande partie reste aujourd'hui non exploitée, offrant un fort potentiel de développement (implantation possible d'une laverie automobile, activité complémentaire ou autre projet commercial).

Les loyers actuels sont les suivants :

Baux commerciaux 3/6/9 en cours, arrivant à échéance en 2032 et 2030.

Opportunité idéale pour un investisseur, permettant de sécuriser des loyers existants tout en développant de nouvelles activités sur la parcelle disponible.

Important : Les murs commerciaux seront vendus uniquement si le fonds de commerce de la station-service est préalablement cédé.

Le prix global (murs + fonds de commerce de la station-service) est fixé à 620 000 Euros honoraires inclus.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dossier complet disponible sur demande.

ORPI PRO - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL

Idéal investisseur ou mix occupation / investissement.

À la vente, local professionnel situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local d'environ 86 m² est en bon état général et parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente d'environ 17,75 m², de quatre bureaux d'une surface respective de 12,45 m², 13,49 m², 10,91 m² et d'un dernier bureau de 19,60 m² donnant accès à un local de stockage d'environ 7,25 m².

Un placard ainsi qu'un WC accessible depuis la salle d'attente complètent l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR.

Deux bureaux sont actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.

Les deux autres bureaux, aujourd'hui disponibles, offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois, permettant d'optimiser la rentabilité ou d'envisager une occupation partielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.