Vente Fonds de Commerce 237 m²42410 Saint Michel Sur Rhone

ORPI PRO - À VENDRE
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés sur la commune de Saint-Michel-sur-Rhône, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un flux d'environ 10 000 véhicules par jour.
Le bâtiment, d'une superficie totale d'environ 237 m², est actuellement divisé en deux commerces :
un restaurant
une station-service
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 414 m², dont une grande partie reste aujourd'hui non exploitée, offrant un fort potentiel de développement (implantation possible d'une laverie automobile, activité complémentaire ou autre projet commercial).
Les loyers actuels sont les suivants :
Restaurant : 2 100 Euros HT / mois
Station-service : 2 520 Euros HT / mois
Baux commerciaux 3/6/9 en cours, arrivant à échéance en 2032 et 2030.
Opportunité idéale pour un investisseur, permettant de sécuriser des loyers existants tout en développant de nouvelles activités sur la parcelle disponible.
Important : Les murs commerciaux seront vendus uniquement si le fonds de commerce de la station-service est préalablement cédé.
Le prix global (murs + fonds de commerce de la station-service) est fixé à 620 000 Euros honoraires inclus.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dossier complet disponible sur demande.