ORPI PRO VILLEBON 2 IMMOBILIER

15 avenue de Norvege, 91140 VILLEBON SUR YVETTE
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  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Terrains

Du lundi au samedi de 9h30 à 19h. Fermé le dimanche.

Nous vous accompagnons dans vos projets en immobilier professionnel !
Votre projet est unique, nos spécialistes en immobilier d’entreprise sont à votre écoute et apportent une solution personnalisée aux utilisateurs et propriétaires institutionnels et privés qui désirent, Louer, Vendre, Acheter, Faire Gérer et Investir dans l’immobilier d’entreprise :
Bureaux, Locaux d’activités, Entrepôts, Locaux commerciaux, terrains, Clés en main.
Notre conseiller interviendra dans :
• L’évaluation et la recommandation optimisant la valeur de votre bien
• La stratégie de commercialisation
• L’assistance à la négociation
• La définition du cahier des charges
• La sélection et la présentation d’offres ciblées
• Les visites
• Le conseil dans le montage des dossiers
• Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Nos clients bénéficient à la fois de notre expertise locale et de la puissance de notre réseau.
Situé à 20 km au Sud de PARIS, nous sommes à proximité des gares RER B et C / TGV de Massy, proche des principaux axes routiers (A6, A10, N104 et N20) et bénéficie de l'environnement verdoyant de l'Yvette tout en étant situé entre le centre commercial Auchan de Villebon 2, le Carrefour de La Ville Du Bois, Costco, Action, nombreux restaurants et autres acteurs...
Localisation : VILLEBON SUR YVETTE, ORSAY, LES ULIS, VILLEJUST, SAULX LES CHARTREUX, LONGJUMEAU, CHAMPLAN, BALLAINVILLIERS, VILLE DU BOIS et les environs.
    3 annonces

    Vente Entrepôt 208 m²

    91460 Marcoussis

    ORPI PRO Villebon 2 Immobilier vous propose une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle : des locaux d'activités neufs, fonctionnels et conçus pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes (deux cellules disponibles de 208m² chacune).

    Situés à Marcoussis, dans un environnement économique dynamique et très bien relié aux axes structurants du secteur, ces locaux offrent une implantation stratégique pour toute entreprise recherchant performance, visibilité et confort d'exploitation.

    Caractéristiques techniques


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    Ossature métallique


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    Murs double bardage


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    Couverture bac acier


    -

    Locaux neufs - Livraison brut de béton


    -

    Site fermé et sécurisé


    -

    Accès par digicode


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    Construction RT 2012


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    Fibre optique


    -

    1 attente électrique par lot


    -

    Triphasé - Puissance : 36 kVA


    -

    Accès poids lourds


    -

    Hauteur sous poutre : 3,5 m max


    -

    Résistance au sol : 3 t/m²


    -

    1 porte de plain-pied

    Surface RDC : 198 m²

    Accès routiers immédiats


    -

    A10 - Entrée et sortie N104 à seulement quelques minutes, permettant un accès rapide vers :


    -

    Massy - Palaiseau


    -

    Évry - Courcouronnes


    -

    Orléans / Bordeaux par l'A10


    -

    Paris et première couronne


    -

    Connexion rapide à la N20 et à la Francilienne (N104), facilitant les trajets des collaborateurs et partenaires.

    Ces accès rapides aux grands axes autoroutiers offrent une fluidité logistique optimale, notamment pour les entreprises ayant besoin de livraisons régulières, d'approvisionnements fréquents ou d'interventions sur un large secteur.

    Un emplacement idéal pour optimiser vos flux logistiques, faciliter les déplacements de vos équipes et accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

    Intéressé(e) ? Contactez ORPI PRO - Villebon 2 Immobilier

    Nous vous accompagnons dans la concrétisation de vos projets immobiliers professionnels.

    ORPI PRO VILLEBON 2 IMMOBILIER
    399 000 €

    Vente Terrain 3 029 m²

    91160 Ballainvilliers

    Opportunité Rare - Terrain à bâtir pour siège social ou local d'activité

    ORPIPRO vous présente en exclusivité un terrain exceptionnel destiné à la construction d'un bâtiment indépendant idéal pour implanter votre futur siège social, showroom, activité artisanale, PME ou entreprise de services.

    Un emplacement stratégique et ultra-visible

    Situé directement sur la Nationale 20, à Ballainvilliers, cet emplacement bénéficie d'une exposition premium sur un axe à très fort trafic, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.

    Accès immédiat à la N20
    Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Ville-du-Bois
    Liaison rapide vers :



    A6 / A10


    Francilienne N104


    Massy, Évry, Paris

    L'un des meilleurs emplacements du secteur pour une implantation professionnelle durable !

    Caractéristiques du terrain

    Superficie totale : 3 000 m²


    Terrain indépendant, idéal pour un projet unique et valorisant


    Adapté aux entreprises recherchant autonomie, image et fonctionnalité

    Votre futur bâtiment

    Un permis de construire accepté le 5 avril 2024 prévoit :

    1 668 m² de surface de plancher
    Sur 2 niveaux
    Conception moderne et fonctionnelle
    Vous pouvez démarrer immédiatement !

    Pourquoi ce bien est unique

    Visibilité incomparable
    Adresse professionnelle valorisante
    Accès routier stratégique pour clients, fournisseurs et salariés
    Rareté de l'offre dans le secteur
    Aucun délai administratif : projet prêt à lancer !

    Idéal pour :

    PME et ETI
    Activités artisanales organisées
    Bureaux + stockage
    Showroom / démonstration
    Entreprise en croissance recherchant independence et image

    Démarrez votre projet IMMEDIATEMENT !!

    ORPI PRO VILLEBON 2 IMMOBILIER
    1 300 000 €

    Location Local d'activités 186 m²

    91400 Saclay

    Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !

    Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

    Les atouts de ce bien :


    Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
    Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
    - Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
    Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.

    Pourquoi choisir Saclay ?



    Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
    Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.

    N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

    Conditions de locations :


    - Bail 6 - 9 ans
    - Garantie 3 mois de loyer HT
    - Loyer annuel : 24 000 Euros HT TVA en sus
    - TF : 2 317 Euros/an
    - Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT TVA en sus
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI PRO VILLEBON 2 IMMOBILIER
    2 000 €/mois
    UNE AGENCE DE ORPI PRO
    20 rue Charles Paradinas, 92110 Clichy
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