KLEBER REAL ESTATE

KLEBER vous propose à la location plusieurs cellules d’activités au sein d’un parc moderne idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris.

Surfaces disponibles : de 110 m² à 160 m²
Loyers attractifs : à partir de 200 €/m²/an
Disponibilités : 10 halles vacantes
Accès : RER C à 500 m, autoroutes A15 et A86 à proximité immédiate
Environnement : toiture végétalisée, certification environnementale BREEAM en cours, cadre paysager agréable en bords de Seine

Kleber vous propose à la location, plusieurs lots à usage d'entrepôt dans un ensemble immobiliers situé à Garges-Les-Gonesse.

📍 Localisation stratégique
• Ensemble immobilier au cœur de la Zone Industrielle du Val de Seine, au sein d’un parc dynamique regroupant TPE & PME.
• Accès routiers : proximité immédiate des départementales D84, D125, et de l’A1.
• Accès en transport en commun :
• RER D – Gare de Garges Sarcelles (12 min à pied)
• Bus 31 – Pierre de Coubertin (1 min à pied)
• Bus 252 – De Gaulle-Mitterrand (10 min à pied)
• Bus 95-02 – 8 mai 1945 (3 min à pied)

🏗️ Description de l’ensemble
• Parc immobilier de 22 129 m², composé de 4 corps de bâtiments contigus à usage d’entrepôts et de bureaux.
• Environnement fonctionnel, adapté aux entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
• Hauteur libre adaptée, accès poids lourds.

✅ Points forts
• Divisibilité et modularité : adaptez vos surfaces selon vos besoins.
• Idéal pour entreprises en développement dans un secteur attractif et bien desservi.
• Proximité immédiate de Paris et des grands axes autoroutiers.

📅 Disponibilité
• Lots B3 D et B4 : immédiate
• Lot B2 : Septembre 2025

Honoraires preneur : 15% H.T. du loyer annuel à la charge du preneur.

Kleber vous propose à la location, un local d'activité idéalement situé à Nanterre (92)

📍 Localisation stratégique
• Situé à Nanterre, à seulement 8 km de la Porte Maillot (12 min), au cœur du secteur dynamique du Val de Seine.
• Accès rapide :
• RER A « Nanterre Ville » à 5 min.
• Accès direct A14, A86, et Boulevard circulaire de La Défense.
• Ligne de bus n° 367.

🏗️ Description de l’immeuble
• Bâtiment indépendant mixte Activités / Bureaux, surface totale 3 919 m².
• Facades en cours de rénovation.
• Accessibilité optimale : 2 portes à quai + 1 rampe.
• Hauteur sous plafond importante pour la partie Activités.
• Immeuble précâblé (courants forts & faibles), chauffage individuel au gaz.

Surface disponible : de 252 m² à 2 511 m² divisibles

✅ Points forts
• Divisibilité : plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
• Accessibilité poids lourds : 2 quais + rampe.
• Stationnement : 6 places extérieures.
• Environnement dynamique : proximité immédiate de La Défense et des grands axes.
• Opportunité pour activités industrielles, logistiques ou bureaux.

📅 Disponibilité

Immédiate.

Kleber vous propose à la location, deux entrepôts à Epinay-Sur-Seine.

📍 Localisation stratégique
• Situé au 209 Avenue de la République – 93800 Épinay-sur-Seine.
• Accès immédiat à l’A86, la N14, et parfaitement desservi :
• Tramway T8 – Cité Blumenthal
• Bus ligne 254 – Rue de l’Union

🏗️ Description de l’immeuble
• Parc d’activités fonctionnel, idéal pour des activités logistiques, industrielles ou artisanales.
• Hauteur libre adaptée et accès aisé pour la circulation poids lourds.
• Aménagements intérieurs récents (voir plans disponibles).

✅ Points forts
• Parc sécurisé et entretenu
• Emplacements parfaitement adaptés pour PME, TPE ou activités en développement.
• Emplacement privilégié à proximité de Paris et des grands axes.

📅 Disponibilité

Immédiate pour les deux lots.

📢 Exclusivité Kleber Real Estate ! Découvrez ce bâtiment indépendant, idéal pour votre activité industrielle, artisanale ou logistique, de 1000m2 sur un terrain de 1888m2.

📍 Adresse : 4 rue des Perdrix, 94520 Mandres-les-Roses
📏 Surface totale : 1 093 m² (793 m² au RDC + 300m2 R+1)
🏗 Terrain : 1 888 m²

🔹 Rez-de-chaussée (783m²) :
✔️ Belle hauteur sous poutres de 6 mètres
✔️ Un espace fonctionnel et optimisé pour diverses activités
✔️ Un secrétariat dédié
✔️ 2 portes sectionnelle et plein pied.

🔹 Étage (200 m² de bureaux climatisés) :
✔️ En excellent état, prêt à l’emploi
✔️ Espaces lumineux et confortables

🔹 Mezzanine (100 m²) :
✔️ Parfait pour du stockage ou des bureaux supplémentaires

Caractéristiques du bâtiment :
✅ Construction en parpaing isolé, garantissant un confort thermique optimal
✅ Terrain de 1 888 m², offrant stationnement et possibilités d’aménagement
✅ Accessibilité et emplacement stratégique

🏢 Un bien rare en exclusivité chez Kleber Real Estate !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

📢 À LOUER : Local d’activité de 1 500 m² – Zone d’activité de Goussainville

📍 Emplacement stratégique :
Situé au cœur de la dynamique zone d’activité de Goussainville, ce local offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité des axes routiers principaux et des zones industrielles environnantes.

🔑 Caractéristiques principales :
• Surface totale : 1 500 m².
• Hauteur sous plafond : 9,5 m, idéale pour le stockage ou les activités nécessitant des espaces volumineux.
• Accès poids lourds : Facilitez vos opérations logistiques grâce à :
• 2 quais de chargement.
• 1 porte sectionnelle de plain-pied.
• Aménagements inclus :
• Espace bureaux aménagé pour vos besoins administratifs.
• Parking privatif pour véhicules légers et utilitaires.

✅ Disponibilité immédiate :
Ce bien est prêt à accueillir votre activité sans attendre.

🌟 Avantages :
• Local adapté à divers secteurs d’activité : stockage, logistique, petite industrie, etc.
• Zone sécurisée et bien desservie.

📩 Informations et visites :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Opportunité d'investissement dans le 91

Kleber Real Estate est ravi de présenter cette opportunité commerciale exceptionnelle située à Monchy-le-Preux, une charmante commune nichée au cœur de la région. Avec son emplacement stratégique et ses fonctionnalités polyvalentes, ce local d'activité représente un investissement prometteur pour les entrepreneurs et les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine immobilier.

LOT 1 : Bâtiment 6000 m2 + Terrain 39 000 m2 = 6 500 000 €

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter.

Kleber vous propose à la location, un ensemble immobilier de 14500m2 d'entrepôts et bureaux divisible à partir de 1000M2 à louer, sur un terrain de 3 Hectare environ, situé sur la commune de Mitry-Mory (77) proche de la N2/N3 et des axes autoroutiers.
Honoraires agence 15%