Location Entrepôt 750 m² à 3 550 m²95140 Garges-lès-Gonesse

À partir de
7 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an

LOCATION ENTREPÔTS & BUREAUX – GARGES-LÈS-GONESSE (95)

Kleber vous propose à la location, plusieurs lots à usage d'entrepôt dans un ensemble immobiliers situé à Garges-Les-Gonesse.
📍 Localisation stratégique
• Ensemble immobilier au cœur de la Zone Industrielle du Val de Seine, au sein d’un parc dynamique regroupant TPE & PME.
• Accès routiers : proximité immédiate des départementales D84, D125, et de l’A1.
• Accès en transport en commun :
• RER D – Gare de Garges Sarcelles (12 min à pied)
• Bus 31 – Pierre de Coubertin (1 min à pied)
• Bus 252 – De Gaulle-Mitterrand (10 min à pied)
• Bus 95-02 – 8 mai 1945 (3 min à pied)
🏗️ Description de l’ensemble
• Parc immobilier de 22 129 m², composé de 4 corps de bâtiments contigus à usage d’entrepôts et de bureaux.
• Environnement fonctionnel, adapté aux entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
• Hauteur libre adaptée, accès poids lourds.
✅ Points forts
• Divisibilité et modularité : adaptez vos surfaces selon vos besoins.
• Idéal pour entreprises en développement dans un secteur attractif et bien desservi.
• Proximité immédiate de Paris et des grands axes autoroutiers.
📅 Disponibilité
• Lots B3 D et B4 : immédiate
• Lot B2 : Septembre 2025
Honoraires preneur : 15% H.T. du loyer annuel à la charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LE95GAR036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
B2Entrepôts355012001/092025
B3DEntrepôts750120Immédiate
B4Entrepôts914120Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KLEBER REAL ESTATE

Erhan SAGLAM

13 Rue de la Calarde
95500 Gonesse
Fondé en 2021, KLEBER REAL ESTATE est rapidement devenue incontournable dans le marché de l’immobilier d’entreprises en Ile de France, pour les petites et moyennes surfaces à destination des PME / ETI.
KLEBER, c’est toute une équipe qualifiée avec la volonté de satisfaire toutes vos demandes liées à votre projet immobilier grâce à une gamme complète de services clés en main.

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