QUADRA IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Rare, en plein coeur de Croix !
Emplacement exceptionnel, à 10' à pieds du métro Croix-Centre qui connecte aux gares en 14 minutes.
Gare SNCF de Croix-Wasquehal à 400m.
Nombreux commerces à proximité immédiate, Restaurant Barbara, Arborescence, Alfredo, Grand Frais, Boulangerie Paul, Pizzeria Mama Maria...
Batiment récent (2014) proposant une cellule prête à l'emploi.
Les locaux sont actuellement occupées par Exocet qui libère en novembre 2026.

Entrepôt RDC: 469m2
Bureaux R+1: 130m2

9 Parkings privatifs + porte sectionnelle.
Possibilité d'acheter dès à présent avec Exotec en locataire, ou dans quelques mois dès libération des locaux.

Extrêmement rare !
Immeuble labellisé Breeam Very Good qui a été livré en septembre 2025, entouré de végétation.
Lot indépendant de 265 m2 ultra lumineux au RDC avec une belle terrasse de 43 m2.
Vitrage tout hauteur, 2,70m d'hauteur sous faux-plafond, climatisation réversible..
Une des meilleurs accessibilité de la métropole: aux pieds du métro Jean-Jaurès (Golf du Sart qui relie à la gare Lille Flandre en 7 minutes !) et de l'autoroute A22.
Parking : 1 place couverte + 3 places extérieures (possibilité d'avoir des places supplémentaires dans l'immeuble voisin)
Les charges comprennent :
● eau
● Électricité
● Entretien des espaces vert
● Maintenance Clim/chauffage/extincteurs ● Syst Alarme + télésurveillance

Bâtiment indépendant bénéficiant d'une belle accessibilité
Bâtiment livré en 2007, très bon état et aménagement de qualité
15 parkings dont 6 bénéficiant d'une borne de recharge
Pleine propriété avec une ASL pour gérer les espaces extérieurs et le contrat Sécuritas
Site clos avec portail, alarme périphérique
Les bureaux sont entièrement climatisés
Mixte open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion et cuisine.
Possibilité de créer une grande terrasse au R+1

À vendre – Local professionnel de 260 m² avec parkings – Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche)

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing au cœur du quartier recherché du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, ce local de 260 m², à rénover, offre un fort potentiel pour créer un espace professionnel sur mesure et d’exception.

Idéal pour les professions libérales, ce bien rare bénéficie de 7 emplacements de stationnement privatifs dans un environnement de qualité, avec une excellente visibilité.

À deux pas des commerces, des services et des transports, il est facilement accessible via les grands boulevards et les mini tunnels, permettant une liaison rapide vers Lille et les grands axes.

Idéalement situé à l’entrée de Lille, sur le prestigieux Boulevard Carnot, ce plateau de bureaux lumineux et traversant offre un cadre de travail idéal au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
A 3 minutes à pied de la gare, l'immeuble bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement attractif à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des axes principaux.
Le plateau est facilement aménageable, permettant une grande liberté d’agencement selon vos besoins : open-space, bureaux cloisonnés ou encore une combinaison des deux pour un espace modulable et évolutif. Les larges ouvertures baignent les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.
Un balcon filant (30 m2) côté rue des Arts apporte une belle respiration extérieure et prolonge l’espace intérieur, offrant une vue dégagée et un charme supplémentaire.
La configuration permet également l’installation d’un espace cuisine, idéal pour créer un lieu de vie complet et confortable.
Pour plus de praticité, le bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur central.
Un bien rare sur le marché, alliant localisation stratégique, luminosité et flexibilité d’aménagement. Parfait pour accueillir une entreprise, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un emplacement premium à Lille.