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Location Bureaux 265 m²99 Rue Louis Constant, 59650 Villeneuve-d'Ascq

4 858 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 625 €/an

Immeuble neuf dans un environnement d'exception

Extrêmement rare !
Immeuble labellisé Breeam Very Good qui a été livré en septembre 2025, entouré de végétation.
Lot indépendant de 265 m2 ultra lumineux au RDC avec une belle terrasse de 43 m2.
Vitrage tout hauteur, 2,70m d'hauteur sous faux-plafond, climatisation réversible..
Une des meilleurs accessibilité de la métropole: aux pieds du métro Jean-Jaurès (Golf du Sart qui relie à la gare Lille Flandre en 7 minutes !) et de l'autoroute A22.
Parking : 1 place couverte + 3 places extérieures (possibilité d'avoir des places supplémentaires dans l'immeuble voisin)
Les charges comprennent :
● eau
● Électricité
● Entretien des espaces vert
● Maintenance Clim/chauffage/extincteurs ● Syst Alarme + télésurveillance
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
Superbe accessibilité, à quelques mètres de la rocade et du métro Jean Jaurès (Golf du Sart), immeuble neuf (livraison septembre 2025)

Emplacement

99 Rue Louis ConstantVilleneuve-d'Ascq 59650

Transports en commun

Jean Jaurès

274 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUADRA IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Adrien d'Epenoux

23 Parc de l'Aerodrome
59910 Bondues
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