RIMBAUD IMMO

En hyper centre et au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, ce plateau de 215 m² avec dallage béton, porte sectionnelle pour accès véhicule, bureau indépendant, douche et sanitaires est idéal pour un usage professionnel et/ou particulier. Disposant d'une toiture shed très lumineuse, cet espace peut s'envisager avec un usage de parking, d'entrepôt, un commerce ou être aménagé en loft type industriel avec stationnement, jardin d'hiver,....
Accès facile, environnement limitrophe profitable et porteur, ce bâtiment de bon constitution avec de faibles de charges offre une multitude de possibilité avec un important potentiel.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une zone artisanale proche des axes autoroutiers, bâtiment polyvalent d'une surface d'environ 300m² composé d'un espace d'accueil, un grand bureau avec coin cuisine, une pièce avec vitrine, et un local à usage d'atelier ou de stockage avec un point d'eau et une porte sectionnelle hauteur 4m, hauteur de plafond 6m. Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux ou salle de réunion avec un accès dans l'atelier par des escaliers métalliques.
Sanitaires 2 dont un PMR , accès poids lourds, PMR, places de stationnement (10).
Loyer : 2275€/HT/HC, provision pour charges : 167€/mois (taxe foncière et ordures ménagères) + consommation d'eau. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4550€. Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 4 095€/TTC.

Honoraires de 4 095 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la ville en hyper centre proche de la Place Ducale, idéale pour une profession libérale, médicale, para médicale, un local commercial ou bureau d'une surface d'environ 60m² comprenant un accueil, un grande pièce, une réserve, une salle de bain avec douche et WC. Accès PMR.
Loyer : 500€/mois sans TVA, provision pour charges 42€/mois (taxe foncière et ordures ménagères) + consommation d'eau annuelle à déterminer Dépôt de garantie : 500€/HC 1 mois de loyer.
Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 1900€/TTC.

Honoraires de 1 900 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la vallée de la Meuse, idéal pour activité artisanale, industrielle, ou de stockage. Ce bâtiment d'environ 700m² est situé sur un terrain clos 2 accès avec portails coulissants, un parking privatif 60 places avec accès poids lourd. Ce bâtiment est composé d'un plateau avec grand hauteur sous ferme, accès par une porte sectionnelle, une pièce avec des vestiaires homme et femme, aménageable en bureaux si besoin.
Loyer : 2000€/mois sans TVA, provision pour charges : 234€/mois (taxe foncière), dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 2000€, Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 3600€/TTC.

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Charleville Mézières, en périphérie, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel ou de stockage avec bureaux et un terrain constructible non viabilisé.
Ce bâtiment comprend une partie à usage de bureaux à rénover (RDC+ 1), deux espaces de stockage (RDC + 1) avec deux quais de chargement avec 2 portes sectionnelles dont une grande hauteur pour poids lourds. Le bâtiment dispose d'une dizaine de place de stationnement sur le devant. Accès piétons par deux portes sur le devant.
Le terrain de 3402m² est constructible et non viabilisé.

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local industriel à louer : Un espace de travail idéal et lumineux
Ce local industriel, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace offre une sensation de grandeur et de liberté, idéale pour des projets ambitieux.

L'état intérieur du local est en bon état, garantissant une installation rapide et sans tracas. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre professionnel et accueillant pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Les possibilités sont infinies : ateliers, bureaux, showrooms, ou même des espaces de coworking. Vous avez la liberté de transformer cet espace selon vos besoins spécifiques.

Vous pouvez envisager des solutions de rangement sur mesure, des espaces de réunion modulables, ou même des zones de détente pour vos employés.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! ??

? Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
? Création : Septembre 2022

? Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
?? Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
?? Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
?? Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
?? Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
?? Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation

? Atouts du local :
? Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
? Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
? Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros oeuvre fait)
? Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

? Chiffres clés & Rentabilité :
? Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
? Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d'un crédit
? Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges

? Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !

Belle opportunité pour cette péniche exploitée depuis 25 ans et disposant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété (structure institutionnalisée dans le paysage local). Vente pour cause de nouvelle orientation professionnelle.
Bar type pub, café concert, petite restaration avec aménagements (bar, cuisine, réserve,...) et mobiliers et matériel (bar réfrigéré, sonorisation, jeux de lumière,....), nombreuses perspectives de développement. Structure à déployer et à développer bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec aménagement touristiques estival.
logement marinier de fonction.
Péniche de 38.5 * 5 m de 1954, motorisée (moteur Berliet de 180 CV) et navigante. Contenance de 60 places intérieures, terrasse de 80 places avec possibilité d'extension.
Titre de propriété, titre de navigation, plan de zonage disponible. Dossier sur Demande

Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment industriel anciennement à usage d'entrepôt frigorifique d'une surface totale d'environ 3200m² composé au RDC, de bureaux, locaux techniques, hall de réception, hall de manutention, cinq chambres froides, sanitaires une mezzanine, une surface de stockage, 3 quais de chargement, une rampe d'accès , portes sectionnelles, accès poids lourds, parking. Au 1er étage une surface de bureaux et une surface pouvant être transformée en logement de fonction.
Loyer : 6 667€/HT/HC/mois, provision pour charges : 516€/mois (taxe foncière et ordures ménagères, dépôt de garantie : 13 334€/HT/HC soit mois de loyers
Honoraires RIMBAUD IMMO : 10 000€/HT soit 12 000€/TTC à la charge du PRENEUR.

Honoraires de 10 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 334 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.