ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial idéalement situé à Couzeix, implanté à l'entrée de Limoges sur l'axe principal de la commune et bénéficiant d'un flux routier soutenu.

Cet emplacement lui assure une visibilité commerciale optimale.

Il s'agit d'une construction traditionnelle en parpaings, couverte par une toiture en bac acier récemment rénovée. Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW et un contrat d'obligation d'achat conclu avec EDF autorise par ailleurs la revente du surplus.

L'ensemble du local bénéficie d'une isolation complète et le confort thermique est assuré par des cassettes de climatisation et l'éclairage est composé de dalles LED.

Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec accès PMR, d'un open-space disposant d'une vitrine donnant directement sur l'avenue, d'un showroom, d'un bureau cloisonné modulable, d'un espace bar avec évier ainsi que de deux sanitaires. À l'arrière de la partie administrative se trouvent une salle de pause, une réserve et un garage équipé d'une porte sectionnelle.

L'étage, comprend un open-space, trois bureaux en cloisons modulaires, une salle de réunion ainsi que des espaces de rangement.

Le site bénéficie d'un parking permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que d'une borne de recharge électrique rapide. Il dispose d'un compteur électrique en tarif bleu et de la fibre optique.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités idéalement situé au coeur de la zone industrielle du Ponteix de Feytiat, sur un axe à flux routier important.

Ce bâtiment développe une superficie totale d'environ 590 m² et se compose d'un atelier équipé d'une dalle béton, d'une porte double ainsi que d'une porte coulissante facilitant l'accès des véhicules et du matériel. Il comprend également une salle d'eau avec douche et sanitaires, un petit magasin, un bureau, une pièce destinée aux archives ainsi qu'un vestiaire aménagé en mezzanine.

L'espace administratif se compose d'un hall d'accueil, d'un open-space, d'un bureau de direction, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, et de sanitaires. Attenant à cet espace, un magasin permet le stockage de petit matériel et l'accueil de clients au comptoir.

À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement d'une dizaine de véhicules et l'entreposage de matériaux.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local d'activités situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges sur une parcelle d'une contenance totale de 5626m2.

Celle-ci est classée UE1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Ce local fait l'objet d'une division, représentant une superficie au sol d'environ 800m². Cette superficie est théorique mais pourra être évolutive en fonction de vos besoins.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 4,80 mètres et 5,80 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de lanterneaux de désenfumage ainsi que de plaques en polyuréthane permettant un apport de lumière naturelle.

L'atelier se trouve accessible par deux portes sectionnelles automatisées et dispose d'un système de chauffage incluant des aérothermes au gaz.

Le parking extérieur permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, l'entreposage de matériaux et se trouve accessible par véhicules poids-lourds.

Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement et est éligible à la fibre optique.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un local commercial idéalement situé à Couzeix, implanté à l'entrée de Limoges sur l'axe principal de la commune et bénéficiant d'un flux routier soutenu lui assurant une visibilité commerciale optimale.

Il s'agit d'une construction traditionnelle en parpaings, couverte par une toiture en bac acier récemment rénovée. Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW et un contrat d'obligation d'achat conclu avec EDF autorise par ailleurs la revente du surplus.

L'ensemble du local bénéficie d'une isolation complète et le confort thermique est assuré par des cassettes de climatisation et l'éclairage est composé de dalles LED.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 199 m², se compose d'une entrée avec accès PMR, d'un open-space disposant d'une vitrine donnant directement sur l'avenue, d'un showroom, d'un bureau cloisonné modulable, d'un espace bar avec évier ainsi que de deux sanitaires. À l'arrière de la partie administrative se trouvent une salle de pause, une réserve et un garage équipé d'une porte sectionnelle.

L'étage, d'une superficie d'environ 141 m², comprend un open-space, trois bureaux en cloisons modulaires, une salle de réunion ainsi que des espaces de rangement.

Le site bénéficie d'un parking permettant le stationnement de trois véhicules ainsi que d'une borne de recharge électrique rapide. Il dispose d'un compteur électrique en tarif bleu et de la fibre optique.

Nous vous proposons en exclusivité à la location deux cellules d'activités de 451 et 346 m².

L'emplacement est idéal à mi-chemin entre le centre-ville de Limoges et la Z.I. Nord, en accès direct à l'A20.

Ces cellules font actuellement l'objet d'un aménagement intérieur : changement des fenêtres, isolation des murs et du plafond, création d'une porte sectionnelle de plain-pied, installation d'un tableau électrique neuf et d'un WC.

Elles seront disponibles dans le courant du printemps 2026.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local à usage de bureaux d'une qualité remarquable entièrement rénové en 2023 sur une superficie de 242m².

Il est plus précisément situé en pied d'immeuble au coeur du centre ville de Limoges, à quelques centaines de mètres de la Mairie.

Il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite doté d'une porte automatique et de deux issues de secours toutes protégées par un rideau métallique.

Ce local se compose d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion pouvant être scindée en deux pièces distinctes, de deux open-spaces ainsi que de trois bureaux individuels.

On retrouve également une salle de pause équipée d'une cuisine, un espace de reprographie et informatique, une pièce pour les archives, un espace de rangement ainsi que deux WC dont un PMR.

Les plafonds disposent de cassettes de climatisation, d'un éclairage par dalles LED et de matériaux acoustiques.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulants électriques centralisés.

Ce local se trouve au normes en termes de sécurité incendie et dispose de la fibre optique.

Il est vendu accompagné de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que de deux garages.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 895m², situé au coeur de la Zone d'Activités de la Valoine bénéficiant d'un flux routier important et d'une visibilité commerciale optimale.

Cette cellule d'une hauteur de 7m est le fruit de la division d'un bâtiment d'une superficie d'environ 2000m² édifié au début des années 2000.

Elle dispose d'une entrée indépendante avec vitrine, d'une zone de livraison et d'une porte sectionnelle la facilitant le chargement/déchargement de marchandises.

Des attentes d'eaux usées seront positionnées pour l'aménagement d'un wc et/ou d'une salle d'eau.

À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement de nombreux véhicules.

Cette cellule commerciale est éligible à la fibre optique et bénéficiera d'un tarif bleu électrique.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'une superficie de 180m², au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet à Limoges.

Idéalement positionné, il se trouve à 5min à la fois du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20.

Il fait partie d'un bâtiment récent, particulièrement bien isolé et chauffé, divisé en trois lots et dispose d'une toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5 et 6 mètres.

Ce local est composé d'un atelier dont le sol est en béton finition quartz, accessible par une porte sectionnelle automatisée ainsi que par une porte vitrée grand trafic permettant un usage éventuel de showroom.

Il comprend également un bureau d'environ 10m², un espace atelier équipé de mobilier et d'un établi, ainsi qu'un WC.

Une mezzanine d'une superficie d'environ 55m² permet à l'étage le stockage de petit outillage ou de petits matériaux.

Il bénéficie d'un compteur électrique tarif bleu, de son propre compteur d'eau et de la fibre optique.

Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 6 places.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 99m² situé en centre ville de Limoges sur un axe pénétrant dont le flux routier est important.

Il vous offrira une belle visibilité grâce à son positionnement et sa vitrine de plus de 5 mètres linéaires, en aluminium double vitrage.

Ce local se compose d'un grand espace d'accueil permettant de recevoir plusieurs collaborateurs, d'un bureau, d'une salle de réunion, d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC, ainsi que de 3 pièces à usage de stockage.

Il bénéficie de radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un stationnement extérieur privatif.