ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local professionnel d'une superficie d'environ 100m², situé à 5 minutes de l'autoroute A20 et de l'échangeur des Casseaux.

Ce local fait partie d'une grange édifiée majoritairement en pierres et se trouve couvert d'une toiture en tuiles mécaniques reposant sur une charpente en bois.

Il dispose d'un sol en béton, d'une mezzanine en bois et d'une grande porte double en bois de 3,27m de largeur par 3,21m de hauteur facilitant l'accès de véhicules ou de matériaux.

Une porte de service permet un second accès à l'arrière du bâtiment.

En termes d'agencement ce local dispose d'une salle d'eau et d'un WC.

Un parking situé à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment professionnel, type laboratoire traiteur, situé au sud de Limoges en bordure de l'autoroute A20.

Il a été édifié sur parcelle d'une contenance totale de 1731m² permettant le stationnement d'une dizaine de véhicules.

Ce bâtiment, représentant une superficie d'environ 290m² côtes intérieures, a été construit en ossature métallique de type portique, articulé sur pieds à deux versants asymétriques et dispose d'un bardage double peau isolé et de trois bouches d'extraction.

L'ensemble des pièces du bâtiment sont carrelées et équipées de plinthes à gorges arrondies, d'une peinture pour contact alimentaire et de siphons reliés à un bac dégraisseur situé à l'avant du bâtiment.

En terme d'agencement celui-ci est composé d'un bureau d'accueil, un bureau administratif, une salle de production, une salle de cuisson, une salle de préparation, deux chambres froides positives, deux chambres froides négatives, un vestiaire, un sanitaire, un deuxième sanitaire pour personne à mobilité réduite, une zone de stockage ainsi qu'un local poubelle.

La zone de stockage bénéficie d'une porte sectionnelle manuelle de 3 m × 3 m facilitant la livraison et l'expédition de marchandises.

Le matériel de cuisine actuellement en place peut faire l'objet d'une vente ou d'une mise à disposition, de façon distincte de la location des murs.

Ce bâtiment est équipé d'un compteur électrique à 36 Kva de puissance et se trouve relié au réseau public d'assainissement.

Il est particulièrement adapté pour l'activité de restauration, traiteur, ou de boucherie.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un programme de promotion immobilière qui sera livré dans le courant du second semestre 2026 sur le site du magasin Super U Labussière à Limoges, fréquenté par plus de 3000 clients par jour.

Il s'agit d'un bâtiment d'une superficie d'environ 800m2, uniquement à usage professionnel, qui sera édifié en lieu et place du restaurant présent à l'angle des rues Christophe Duverger et Jean-Baptiste Chastaingt.

Il peut faire l'objet d'une division en plusieurs lots de minimum 250m2 et bénéficiera de plusieurs entrées depuis le parking commun au Super U, au futur U Maison et à la pharmacie, comportant 200 places de stationnement.

Ces locaux professionels, en rez-de-chaussée et étage, seront livrés brut de béton, réseaux en attente et disposeront d'un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite, éventuellement commun à tous les occupants de l'étage.

Un loyer clé en main, second-oeuvre compris, peut également être proposé par le bailleur.

Nous vous proposons en à la vente, un local d'activités situé au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole.

Il a été édifié en 1997, sur une parcelle située à quelques centaines de mètres de l'Autoroute A20.

Ce secteur est classé UE3 au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié notamment à l'innovation et à la recherche, à 5min de la Gare SNCF de Limoges et à mi-distance entre le centre-ville et la Zone Industrielle Nord.

Le bâtiment, représentant une superficie d'environ 1175 m², a été construit en ossature métallique de type portique articulé sur pieds, à deux versants symétriques, et dispose d'un bardage double peau.

L'atelier est accessible par une porte sectionnelle donnant accès à la zone de livraison.
Sa toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 2,5 mètres et 3 mètres, est constituée d'un bac acier, isolé sous rampant, et bénéficie de 5 lanterneaux de désenfumage.
Elle dispose également de plaques en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle.

Cet atelier, chauffé au gaz, est composé d'une trentaine de pièces de toutes tailles: vestiaires, sanitaires, laboratoires, bureaux d'étude, stockage produits, local compresseur, local de cuisson, salle blanche ainsi qu'un grand espace de production.
Des activités de chimie et de biologie ont également été exercées dans certains espaces, qui bénéficie en outre d'un extracteur d'air, d'un sécheur d'air, ainsi que de canalis électriques.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré est importante.

Ce bâtiment ne présente aucun matériau contenant de l'amiante et se trouve relié au réseau public d'assainissement.
Il bénéficie d'un tarif jaune électrique, à forte puissance et d'un parking d'une dizaine de places.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un hangar métallique d'environ 160m2 situé au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet de Limoges.

Il est constitué d'un bardage simple peau et dispose d'un sol empierré, ainsi que d'un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le site est clos et se trouve particulièrement adapté pour le stockage et l'entreposage de matériaux.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un local commercial d'une superficie de 26m2, situé en pied d'immeuble dans un quartier dynamique de l'hyper-centre de Limoges.

De nombreux commerces sont installés à proximité.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'un WC et fait partie d'une copropriété.

La vitrine est composée d'un châssis en aluminium double vitrage.

Ce local nécessite un rafraîchissement global: sol, murs, plafond.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'environ 300m2 situé en centre-ville de Limoges, à proximité de l'échangeur autoroutier de La Bastide.

Il fait partie d'un ensemble immobilier à usage locatif et se compose d'un atelier carrelé, d'un bureau et de sanitaires.

Ce local se trouve accessible par une porte de 3 mètres de largeur et 2,90 mètres de hauteur, permettant l'entrée de véhicules utilitaires.

Il est particulièrement adapté à une activité artisanale et disponible dès à présent.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un bâtiment professionnel situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges sur une parcelle d'une contenance totale de 5626m2.

Celle-ci est classée UE1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Ce bâtiment, représentant une superficie au sol d'environ 1631m2, a été construit en ossature métallique et dispose d'un soubassement périphérique en parpaing et d'un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 4,80 mètres et 5,80 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de 9 lanterneaux de désenfumage ainsi que d'une dizaine de plaques en polyuréthane permettant un apport de lumière naturelle.

L'atelier se trouve accessible par trois portes sectionnelles automatisées et dispose d'un système de chauffage incluant six aérothermes au gaz, quatre split de climatisation ainsi que d'un dispositif de soufflage par gaine.

Il est directement relié à un premier espace administratif situé au rez-de-chaussée.

A l'étage, un second espace à usage de bureaux d'une superficie d'environ 261m2 a été aménagé.

Le parking extérieur permet le stationnement d'une cinquantaine de véhicules, l'entreposage de matériaux et se trouve accessible par véhicules poids-lourds.

Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un local compresseur, d'un tarif jaune électrique et de la fibre optique.

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une superficie de 287m2 situé en accès direct à la N141 au coeur de la ZI Le Pavillon, commune de Saint Junien.

Il fait partie d'un ensemble immobilier récent, thermiquement performant, et se compose d'une entrée, d'un bureau d'accueil, de plusieurs bureaux individuels ou partagés, d'une salle de réunion, et d'un espace de stockage accessible de plain-pied par une porte sectionnelle.

Certains espaces sont communs avec l'utilisateur voisin: sanitaires, local informatique, salle de pause, salle de réunion.

Ce local est en parfait état, et bénéficie de la fibre optique et d'un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Il sera disponible à compter du 1er Janvier 2026.