Vente Bureaux 242 m²87000 Limoges

458 532 €
Taxe foncière : 4 026 €/an

Local Professionnel A VENDRE

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local à usage de bureaux d'une qualité remarquable entièrement rénové en 2023 sur une superficie de 242m².
Il est plus précisément situé en pied d'immeuble au coeur du centre ville de Limoges, à quelques centaines de mètres de la Mairie.
Il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite doté d'une porte automatique et de deux issues de secours toutes protégées par un rideau métallique.
Ce local se compose d'un bureau d'accueil, d'une salle de réunion pouvant être scindée en deux pièces distinctes, de deux open-spaces ainsi que de trois bureaux individuels.
On retrouve également une salle de pause équipée d'une cuisine, un espace de reprographie et informatique, une pièce pour les archives, un espace de rangement ainsi que deux WC dont un PMR.
Les plafonds disposent de cassettes de climatisation, d'un éclairage par dalles LED et de matériaux acoustiques.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulants électriques centralisés.
Ce local se trouve au normes en termes de sécurité incendie et dispose de la fibre optique.
Il est vendu accompagné de deux emplacements de stationnement privatifs ainsi que de deux garages.
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 87_0048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixTaxe foncière
Bureaux242 m²458532 €4026 €

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Route Des Lièvres
87350 Panazol
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise ???? , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux. ? Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels ?? Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne ROMAIN TERRAL, c’est : ?? De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance ?? Un portefeuille large et varié ?? Une approche digitale du métier ?? Une forte connaissance du marché et du tissu économique local ?? Une intégrité absolue CE QUE JE FAIS • Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation : ??Recherche selon votre cahier des charges ??Aide à la décision ??Négociation financière et juridique • Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel : ??Analyse de votre immeuble et de son environnement ??Préconisation commerciale ??Stratégie de commercialisation • Investisseurs, je vous accompagne ??Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs ??En tant que conseil à l’acquisition ?? POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL ?? - Vous vous interrogez sur la stratégie immobilière de votre entreprise ? - Vous souhaitez regrouper plusieurs entités ? - Votre société est en pleine croissance et vous avez besoin de surface supplémentaire ? - Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux ?
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