SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

Sergic IT&C vous propose - Parc d'Activités éco-responsable à Villeparisis (77)

Surface totale : 5 180 m² - Divisible à partir de 619 m²

Situé à 30 minutes de Paris, sur la Route de Villevaudé (Villeparisis - Seine-et-Marne), ce programme neuf certifié BREEAM Excellent offre des espaces modernes et durables pour PME/PMI et TPE.

Caractéristiques principales :
Livraison : 1er trimestre 2026
Lots disponibles : 5 cellules (619 m² à 1 684 m²)

Organisation :
RDC : zone activité
R+1 : bureaux

Caractéristiques :
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Accès : 5 plain-pied + 4 quais
Parking : 85 places VL

Équipements :
chauffage hors gel, éclairage LED, bureaux climatisés (RE2020), faux-plafonds, plinthes électriques
Énergie : centrale photovoltaïque en toiture

Engagement environnemental :
Certification BREEAM Excellent
Matériaux durables, confort thermique optimisé
Gestion des déchets chantier (valorisation 85%)

Conditions financières :
Loyer : 140 EUR HT HC / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 7,60 EUR à 11 EUR / m² / an
Disponibilité : 1er trimestre 2026

? Localisation stratégique : accès rapide A104, A1, A4, N3

? Contact : Matteo LEROY - Conseiller Transaction Sergic IT&C
? 07 60 55 47 95
? mleroy@sergic.com

Construction :
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Excellent

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur

SERGIC IT&C vous propose à la location un local commercial de 128 m² disponible immédiatement.

- Livraison : Brut de béton (travaux à réaliser par le Preneur)
- Bail : Bail commercial (3/6/9 ans)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC pour le DG soit 2500EUR

Prix, charges et taxes :
-Loyer : 1250EUR mensuel,
- Charges : 150EUR (foncier compris) provision sur charges mensuelles,
- TVA : 20%

Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence Sergic.

Construction :
État de l'immeuble : Neuf

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-25

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

SERGIC IT&C vous propose à la location des bureaux de 222 m² disponible immédiatement.

- Aucun travaux à prévoir
- Bail : Bail commercial (3/6/9 ans)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC pour le DG soit 3 300EUR

Prix, charges et taxes :
-Loyer : 1 600EUR mensuel HT,
- Charges : 150EUR (foncier compris) provision sur charges mensuelles,
- TVA : 20%

Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence Sergic.

Construction :
État de l'immeuble : Neuf

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-25

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

SERGIC IT&C vous propose à la location, un local commercial situé à Compiègne (60200).

Les locaux sont réparties de la façon suivante :
- RDC : 41,23 m²
- Sous-sol : 23,39 m²

Pour toute demande d'information complémentaire, contacter votre agence SERGIC.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-25

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : Frais de rédaction de bail : 2 mois de loyer HT & HC

Sergic IT&C vous propose à la location des locaux à usage de bureaux situés à Champigny-sur-Marne (94)

Disponibilité : 1er avril 2026

Caractéristiques principales :
Surface : 66,20 m² (2e étage - Bâtiment B)
Configuration : 2 bureaux + 1 open space
Exposition : Plein sud
Immeuble : 3 étages avec ascenseur

Prestations :
Site sécurisé (digicode, interphone, portail automatique)
Gardienne 7j/7
Chauffage collectif
Moquette + plinthes périphériques pour câblage informatique

Environnement : Calme, verdoyant, au pied du Parc du Tremblay

Accessibilité :
À quelques mètres du Pont de Nogent et des autoroutes A4 / A86
À 10 min du RER A - Joinville-le-Pont
Arrêts de bus au pied du parc
Proche commerces

Conditions financières :

Loyer annuel : 160 EUR / m² HT HC (soit 10 592 EUR HT HC / an)
Charges : 53 EUR / m²/an HT (charges, électricité, chauffage, taxe foncière)
Frais de bail : 700 EUR HT
Parking : en sous-sol (60 EUR HT/mois + 10 EUR charges)

? Contact :
Matteo LEROY - Conseiller Transaction
? 07 60 55 47 95
? mleroy@sergic.com

Construction :
État de l'immeuble : Très bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur

Sergic IT&C vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 464 m² situés ZAC Notre Dame à La Queue en Brie (94).

Programme Neuf sur La Queue en Brie (94)

Les cellules se composent d'une surface de locaux en rez-de-chaussée destinée à l'activité et une surface en R+1 de bureaux.

Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 8 m
Charge au sol entrepôt: 3 t/m²
Surcharge mezzanine : 250 kg/m²
Accès de plain-pied : 22 (4,00 x 4,50 m Ht)
Accès à quai1 :4 (2,80 x 3,00 m Ht)
Voirie lourde : Oui
Parking VL : 241 places

Equipements et aménagements :
Chauffage zones activités : Oui
Éclairage zones activités : LED + skydome en toiture
Aérothermes électriques pour maintien hors gel (11°C pour -7°C extérieur)
Alimentation électrique : tarif jaune 60 à 90 kVA
Norme énergétique : RE 2020
Bureaux / Locaux sociaux :
- Plinthes électriques PVC
- Chauffage - rafraîchissement réversible
- Faux-plafonds (hauteur sous-plafond : 2,7 m)
Plateaux non cloisonnés

Pour toute demande d'information complémentaire, contacter Monsieur LEROY Mattéo, 07 60 55 47 95, mleroy@sergic.com.

Construction :
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Excellent
Label(s) : BiodiverCity

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la vente 74.23 m² (loi Carrez) de bureaux lumineux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing.
Les bureaux ont été rénovés (peinture aux murs et électricité sauf les sols prévoir travaux de moquette ou de carrelage).
Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.

Nombreux parkings aériens avec contrôle accès.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction :
État de l'immeuble : Très bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-27

Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : 5 % HT du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur soit 7420 EUR HT.

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! SERGIC IT&C vous propose à la location un local commercial de 135 m² idéalement situé sur l'artère principale de la ville de Mantes La Jolie.
A proximité immédiate des commerces, services et transports.
Ne ratez pas cette occasion unique d'établir votre activité dans un secteur dynamique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Votre avenir commercial commence ici - Faites le choix de la réussite avec ce local à Mantes-la-Jolie !

Construction : 1992
État de l'immeuble : Etat d'usage

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-13

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 315 EUR HT + TVA 20 % = 11 178 EUR TTC à la charge du Preneur

Au sein de la zone des Chanoux à Neuilly-sur-Marne, SERGIC ITC vous propose à la location une surface d'activités de 1.730 m² dont 700 m² de bureaux d'accompagnement au RDC et au R+1.
Loyer, charges et fiscalités incluses par mois : 18.500 EUR HT.
Disponibilité : immédiate.
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseiller immobilier Jason ERLER au 06.99.17.70.19.

Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage
Parking extérieur : 20

Parkings (commentaires) : Emplacements de parking inclus dans le loyer principal

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-03

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur