SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

Situés au coeur du pôle tertiaire de Noisy Mont d'Est, SERGIC IT&C vous propose à la location 250.70 m² de bureaux cloisonnées et climatisés situés au 4ème étage dans un immeuble de standing, Ces bureaux sont accompagné de 6 autorisations de stationnement dans un parking voisin.
La proximité du Centre Commercial Les Arcades, des stations de RER ainsi que des autoroutes A4 et A86 améliore l'accessibilité de ces bureaux, en faisant une localisation stratégique pour les entreprises en quête d'un espace professionnel pratique et facilement accessible.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Parking extérieur : 6

Parkings (commentaires) : 6 autorisations de stationnement dans un parking voisin,, inclue dans le loyer des bureaux.

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-24

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

SERGIC Entreprises vous propose à la vente des bureaux situés 3ème étage avec ascenseur.

Surface totale : 184,4 m²

Le lot comprend :
- Sanitaire
Local technique
- Bureau cloisonné
- Bureau en open-space

Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter Monsieur LEROY Mattéo, 07 60 55 47 95 ou mleroy@sergic.com.

Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-03

Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

SERGIC Entreprises vous propose à la vente des bureaux situés 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Surface totale : 97,30 m²

Le lot comprend :
- Sanitaire
- Local technique
- Bureau cloisonné
- Bureau en open-space

Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter Monsieur LEROY Mattéo, 07 60 55 47 95 ou mleroy@sergic.com.

Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-03

Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Dans un cadre paysager et arboré, SERGIC IT&C vous propose à la vente un plateau de 242.69 m² de bureaux lumineux et cloisonnés situé au 1er étage. Cet espace comprend un coin cuisine, un local technique et a été récemment rénové (peinture, électricité, changement de revêtement de sol). Il bénéficie également d'une climatisation réversible pour votre confort
Idéalement situé à proximité des commerces et près du vieux Lognes, cet emplacement est facilement accessible en voiture via l'autoroute A4 , en RER A à la station Lognes ou en bus.
Les conditions financières pour la vente de ce plateau de bureaux :
Prix de vente : 385 877 Euros hors frais de notaire et hors frais d'agence.
Honoraires d'agence : 5 % du prix de vente à la charge de l'Acquéreur,en sus du prix de vente.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-29

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Dans un cadre paysager et arboré, SERGIC IT&C vous propose à la location un plateau de 242.69 m² de bureaux lumineux et cloisonnés situé au 1er étage. Cet espace comprend un coin cuisine, un local technique et a été récemment rénové (peinture, électricité, changement de revêtement de sol). Il bénéficie également d'une climatisation réversible pour votre confort
Idéalement situé à proximité des commerces et près du vieux Lognes, cet emplacement est facilement accessible en voiture via l'autoroute A4 , en RER A à la station Lognes ou en bus.
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer annuel des bureaux : 130 EUR HT/m²/an
Provisions pour charges de copropriété : 29 Eur HT/m²/an
Provisions pour taxes foncières : 36 Eur HT/m²/an
Provisions pour taxe bureaux : 11.87 Eur HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IT&C votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-29

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel À la charge du preneur

SERGIC Entreprises vous propose à la location des bureaux rénovés de 178 m² avec terrasse privative et cuisine.

Etage : 1er - sans ascensseur
Surface : 178 m²

Equipements :
- Cuisine équipée privative
- Fibre
- Chauffage électrique individuel neuf
- Accès sécurisé
- 7 place de stationnement privative
- Sanitaires H / F sur le pallier
- Espace accueil clientèle

Pour de plus amples informations, contactez Monsieur LEROY Mattéo, 07 60 55 47 95 ou mleroy@sergic.com

Construction : Construction SEDAF
État de l'immeuble : Bon état
Parking extérieur : 7

Parkings (commentaires) : 7 place de stationnement incluses dans le loyer

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-01

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Au coeur de la Cité Descartes, un « Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique » en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D française consacrée à la ville durable).
L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité, dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées à la location.
Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity.
Au sein de cet immeuble, un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant.
Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol.
Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, accessible à pied depuis la gare Noisy-Champs, RER A et du Grand Paris Express.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ITC votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction : Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés
Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés)
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Very Good
Label(s) : BBCA Excellence, BiodiverCity
Certifications/Label (autre) : Label E2C1
Parking intérieur : 54

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Au sein d'un parc immobilier à Bagnolet, SERGIC vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités brutes de béton de 130 m² à 180 m². Ratio 60 (activité/industrielle) 40 (bureaux) soit pour une surface totale de 130 m² : 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² au R+1.
Ces cellules sont adaptées pour toutes TPE et PME souhaitant s'implanter dans un territoire en pleine expansion.
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Jason ERLER au 06.99.17.70.19.

Construction :
État de l'immeuble : Neuf
Parking extérieur : 2

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-01

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

SERGIC ITC vous propose à la location des bureaux situés en RDC dans un environnement dynamique, ces bureaux lumineux offrent une surface totale de 313 m², modulable à partir de 74 m², idéale pour accueillir différentes typologies d'activités professionnelles.
Les points forts :
Bureaux lumineux et fonctionnels
L'immeuble est accessible 24H/24 par un badge.
A proximité des centres commerciaux BAY 1 et BAY 2.
Nombreux parkings.
Ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité de grands axes routiers et des transports en commun.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Construction : 1990
État de l'immeuble : Très bon état

Parkings (commentaires) : Loyer parking : 600 EUR HT/HC/l'unité/ AN
Provisions charges parking : 120 EUR/l'unité /an
Caution pour le bip : 50 EUR l'unité
En cas de location d'une place de parking en sus, le loyer CC HT est intégré au calcul du montant du dépôt de garantie.

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT À la charge du preneur
Commentaires: Les provisions de charges comprennent l'entretien des parties communes et équipements communs ainsi que la taxe bureau et la taxe foncière.