Location Local d'activités 396 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 396 m²01200 Valserhône

2 904 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 220 € HT

Dépôt de garantie : 5 800 € HT

Charges locatives : 1 600 € HT/an

01200 - BELLEGARDE SUR VALSERINE - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Opportunité à saisir ! Bâtiment neuf de 316 m² avec mezzanine de 80 m², conçu pour allier fonctionnalité et confort. Il comprend un espace d'accueil et des bureaux (40 m²), une salle de repos ou de réunion avec kitchenette, ainsi que des douches et WC H/F séparés.
Le site, entièrement clos et sécurisé, est doté de caméras intérieures/extérieures, de triple vitrage, de volets automatiques, d'une climatisation réversible et d'un portail électrique.
Atouts techniques : aire de lavage, 3 blocs triphasés (380V) et trois portes sectionnelles (3,40 m L x 3,50 m H) pour un accès optimisé.
Un espace idéal pour votre activité !
Honoraires de 5 220 € à la charge du locataire. Provision sur charges 134 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : LP42365-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	276 m²	88 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	40 m²	88 € HT-HC/m²/an	18/03/2026
Mezzanine	Locaux d'activités	80 m²	88 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2022

Emplacement

Valserhône 01200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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