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Location Bureaux 185 m²95100 Argenteuil

2 385 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 516 € HT/an
Taxe foncière : 11 991 €/an
Consulter le barème d'honoraires

185m2-BUREAUX CLOISONNES PMR A LOUER

YFIMO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux bien aménagés et en bon état, cloisonnés, situés au coeur du pôle économique de l'ouest parisien, à quelques pas du centre d'affaires de La Défense. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès direct au centre de Paris en seulement 15 minutes.
Le bâtiment, certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), est conçu pour optimiser la consommation énergétique et permet ainsi de maîtriser les charges locatives. Il est implanté en zone franche urbaine d'Argenteuil, offrant ainsi des avantages fiscaux et sociaux aux locataires.
Conditions financières :
Loyer : 155Euros/m²/an HT, hors charges
Parking en sous-sol : 1200Euros HT/place/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 95_0429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
320R+2BUREAUX180,6628002,304516,50
330R+2BUREAUX98,9315334,152473,24
410R+3BUREAUX251,6138999,556290,25
420R+3BUREAUX287,6544585,757191,25
SSSTATIONNEMENTU1200

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • ZFU

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Parking sous-sol
- Label BBC
- Chauffage et ventilation communs
- et réglables individuellement
- Sanitaires communs
- Place de parking en sous-sol 1200 euros HT/place/an
- -Fenêtre toute hauteur
- -Châssis triple vitrage avec occultation pilotée par cellule photovoltaïque
- -Double mur isolant optimisant la qualité thermique et acoustique
- -Confort hydrothermique d'été par ventilation nocturne naturel réduisant le recours à la climatisation
- -Chauffage des bureaux assuré par des panneaux rayonnant en faux plafonds avec régulation individuelle
- -Des appareils d'éclairages performants et très peu énergivores
- -Distribution courant fort et faible par plinthe périphérique

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

YFIMO

4.9(27 Avis)
45 Chemin De Fauveau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Fondée en 2008, YFIMO est leader dans la région grâce à une dizaine de collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché de l'immobilier commercial. Leurs bureaux sont situés à Villennes-sur-Seine, dans les Yvelines. YFIMO intervient principalement dans la région de la Vallée de la Seine ainsi que dans l'ouest de Paris. YFIMO jouit d'une solide réputation auprès des utilisateurs, des Artisans, des PME/PMI, des industriels et des investisseurs et entretient des contacts privilégiés avec un grand nombre d'acteurs locaux tels que le Conseil Départemental, la GPSEO (Communauté urbaine du Grand Paris Seine et Oise), l'EPAMSA (Etablissement public pour le développement de Mantois Seine Aval), les mairies et les institutions.
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