Location Local d'activités 427 m²44200 Nantes

7 132 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 124 € HT/an

Taxe foncière : 5 226 €/an

427.9 de locaux professionnels - ILE DE NANTES - COSMOPOLITAN

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dénommé COSMOPOLITAN, nous vous proposons :
- un local professionnel de 227.2 m²
- un local professionnel de 200.7 m²
Sur l'île de Nantes, face au centre historique, en plein coeur du quartier de la création, lieu vivant et attractif de la métropole.
Local livré "brut de béton", vitrines posées, et réseaux en attente.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Commercial

Référence : 44_0158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Surface
LP2	227.20 m²
LP3-LP4	200.70 m²

Caractéristiques

- Brut de béton
- Fluides en attente
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Nantes 44200

Chronobus C5, Bus ligne 26 et station Bicloo au pied de la résidence.
Tramway ligne 2 et 3 à quelques minutes à pieds.
Centre-ville historique à 10 minutes à pieds par la passerelle Victor Schoelcher.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAMOTTE Entreprises & Commerces

Franck GUILLEMAIN

Rue Alek Plunian

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Lamotte Entreprises et Commerces conçoit et commercialise des programmes tertiaires afin d’assurer le bien-être des usagers des bureaux, tout en s'inscrivant dans une réelle démarche environnementale.
Pour vos projets d’achat, de location, de vente ou d’investissement en immobilier tertiaire, bâtiments neufs ou existants, nos équipes présentes à Rennes, Paris, Nantes, Bordeaux et Lyon sont à votre écoute pour vous proposer des opportunités sur-mesure et des services adaptés à vos besoins.
Pour votre activité commerciale, depuis plus de 20 ans, Lamotte Entreprises et Commerces accompagne également l’implantation de vos commerces, pas de porte et activités libérales, en cœur de ville ou zones commerciales.

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