Vente commerces Nevers - 2 annonces

Local commercial - 32 m² - Nevers (58)

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Nevers, ce local commercial de 32 m² est une belle opportunité pour un projet professionnel dans un secteur dynamique. Le bien offre un potentiel de développement avec une mezzanine et des sanitaires.

Caractéristiques principales :
Surface de plancher : 32 m²
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Sanitaires disponibles dans le local
Local situé dans un ensemble immobilier à usage commercial et accueil de public
Etat général : correct, à aménager selon vos besoins

Détails techniques :
Assainissement collectif (non conforme)
Année de construction : après 1997
Zone : U (zone urbaine) selon le PLU

Points clés :
Etat d'occupation : libre de toute occupation
Aucune charge de copropriété
A proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare
A 1 km du centre-ville de Nevers et de toutes commodités

Ce local commercial est une excellente opportunité pour un investissement ou pour démarrer votre activité dans un environnement stratégique.

Contactez-nous via le formulaire pour poser vos questions, accéder aux détails de l'annonce complète sur Agorastore et choisir votre créneau de visite.

Patrick et Florent LOISY vous présentent ce fonds de commerce bar tabac FDJ idéalement implanté dans le centre-ville de Nevers et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.
Ce bar tabac, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service de restauration, constitue une opportunité parfaite pour un projet en couple.

Bar 70 m², 50 places, logement 70 m2, grande cave, terrasse 50 places
CA moyen : 160 000 euros

Loyer : 2100 euros / mois, commerce + logement.

Prix : 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière charge propriétaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .