Location Local d'activités 125 m² - Photo 1

1 / 10

Location Local d'activités 125 m²56450 Theix-Noyalo

1 400 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 50 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 600 € HT/an

À LOUER À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 123 m² - THEIX

En accès direct à la 4 voies, au cœur de la zone d'activité du Landy à Theix,
Un local d'activités neuf et aménagé d'environ 125 m² disposant d'un accès PMR.
- 2 places de stationnement rattachées au lot ,
- Ossature et bardage métalliques avec isolation double peau.
- Bureau équipé d'une kitchenette, point d'eau, plaque de cuisson, frigo et WC PMR.
Terrain bitumé avec accès poids lourds.
Proximité immédiate de l'entrée de Vannes et de la presqu'île de Rhuys .
>>> Bail notarié dont les frais seront supportés pour moitié chacun entre le Bailleur et le Preneur, soit 500,00 € pour chacune des parties.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : 5446-63-27988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Atelier	125	134

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Chambre froide
Cuisine

Porte sectionnelle

Bien en copropriété
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie bureaux : electrique
Couverture : bac acier isolé
Ossature : metallique
Bardage : metallique
Isolation : double peau
Hauteur sous faîtage : 7,50 mètres
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Accès 4 voies immédiat
cellule 18
Année de construction : 2025
Type d'éclairage : led
Nombre de portes sectionnelles : 1 electrique
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite

Emplacement

Theix-Noyalo 56450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT IMMOBILIER

39 Rue De La Villeneuve

56100 Lorient

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Local d'activités 125 m²56450 Theix-Noyalo

À LOUER À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 123 m² - THEIX

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

BLOT IMMOBILIER

Morbihan - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Blot Immobilier