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Location Local d'activités 933 m²78114 Magny Les Hameaux

8 000 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 300 €/an

A LOUER - bâtiment indépendant mixte - BELLE VISIBILITE

Agglomération de SQY - CSI vous propose, à la location, un bâtiment indépendant mixte d'environ 933 m².
Construction de très bonne qualité, belle visibilité et proche des grands axes.
Un bâtiment indépendant mixte (construction 2009) d'environ 933 m² composé ainsi :
- Activités : 648 m² au sol + 193 m² de mezzanine (pondérée à 50%) soient 744 m².
- Bureau : 88 m² au RDC + 101 m² au R+1 soient 189 m².
Site clôturé et sécurisé (portail électrique)
Bâtiment de qualité : bardage double peau, toiture bac acier avec skydomes
Accès de plain-pied PL / VL - porte sectionnelle 4 x 4 m
HSP 6,8 m + mezzanine (300 kg/m²)
Bureaux RDC & R+1 (indépendants et open space)
Climatisation réversible
Cuisine aménagée RDC avec accès terrasse
Sanitaires PMR au RDC + sanitaires et douche au R+1
Local technique, baie de brassage, RJ45
PARKINGS : 14 places privatives en extérieur
Axes routiers - N10/N12/A12/A13
Gare Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) via bus.
Surface RDC : 832 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Collège de France (63), Maubert - Mutualité (47, 86, 87, N22, N15), Saint-Jacques - Saint-Germain (75)
Métro Maubert - Mutualité (10)
RER Saint-Michel Notre-Dame (C, B)
SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2141944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1011er mai 2026
RdcActivités7441er mai 2026
RdcBureaux881er mai 2026
Total933 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Magny Les Hameaux 78114

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Ludivine ARCHAMBEAUD

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise
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