Location Local d'activités 443 m² à 1 344 m²36 Rue Des Osiers, 78310 Coignières

À partir de
3 692 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an

A LOUER, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

  • Accès rapide N10 et A12
  • Proche gare de Coignières
  • Bâtiment rénové et fonctionnel
Le bâtiment est implanté au sein de la zone industrielle des Marais à Coignières, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques. En façade, les cellules d’activités bénéficient d’un bardage double peau assurant une isolation renforcée et une bonne tenue dans le temps, tandis que la structure garantit une capacité élevée de charge au sol adaptée aux usages professionnels les plus exigeants. Les bureaux, intégrés en façade béton, sont conçus pour offrir un cadre de travail confortable et moderne.
L’ensemble immobilier profite d’un accès rapide aux grands axes, notamment la Nationale 10 et les autoroutes A12, A13 et A86, facilitant les déplacements régionaux et franciliens. La gare SNCF de Coignières, située à proximité immédiate, renforce l’accessibilité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’environnement est par ailleurs complété par une offre commerciale de proximité, rendant les déplacements du quotidien plus simples et pratiques. Le bien présente ainsi une combinaison équilibrée entre fonctionnalité, accessibilité et qualité d’exploitation.
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 13429290X-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités443 m²100 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités447 m²100 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités454 m²100 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Quais de chargement : 10
  • Parking

Emplacement

36 Rue Des OsiersCoignières 78310

Transports

Coignières

600 m (soit 7 min à pied)

La Verrière

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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