Location Local d'activités 447 m² à 901 m²36 Rue Des Osiers, 78310 Coignières

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 794 € HT/an
À partir de
3 725 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Sur la commune de Coignières, IMMPROVE vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de "Coignières" lignes N et U et de la Nationale 10. Bureaux d'accompagnement, belle hauteur libre, accès gros porteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2508010X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux60à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités387à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 11Lot 11Activités447Immédiate100 /m²/an HT HC16,42 /m²/an HTà la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 11
1Bureaux130à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités324à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 12Lot 12Activités454Immédiate100 /m²/an HT HC16,42 /m²/an HTà la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 12
Total901 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 387
Étage Total Cellule Lot 11
Bâtiment Lot 11
Type Activités
Surfaces 447
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 /m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 324
Étage Total Cellule Lot 12
Bâtiment Lot 12
Type Activités
Surfaces 454
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 /m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 901 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
A louer, plusieurs cellules d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur la ZI des Marais à Coignières
Activité :
. Façade bardage double peau
. Hauteur libre : 6 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied par lot : H 4,5 x L 3,75 mètres
. Une porte sectionnelle avec quai sur la cellule n°12
. Chauffage par aérothermes gaz
. Couverture bac acier
. Sanitaires et douche
Bureaux :
. Façade béton
. Sol PVC, faux plafonds
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires
. 4 emplacements extérieurs de parking par lot
Surface RDC : 711 m²

Emplacement

36 Rue Des OsiersCoignières 78310

Transports

Coignières

600 m (soit 7 min à pied)

La Verrière

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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