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Location Commerce 2 242 m²47200 Marmande

25 000 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A louer cellule commerciale Marmande - Zone Leclerc excellente visibilité

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON
JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.
Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.
Caractéristiques du bien :


Surface : 2 242 m²



État : livré brut de béton – fluides en attente



Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique



Activités autorisées : tous commerces hors restauration

Environnement :


Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales



Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62



Zone en développement, à fort potentiel commercial

Conditions financières :


Loyer annuel : 300 000 € HT/HC



Soit un loyer au m²/an HT/HC :
133,82 €/m²/an HT/HC



Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT
60 000 € HT à la charge du preneur

Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Référence : VTE25108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Marmande 47200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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