Location Bureaux 311 m² à 4 650 m² - Photo 1

1 / 15

Location Bureaux 311 m² à 4 650 m²101 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 116 250 € HT/an

À partir de

4 147 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Cellule d'activités - proximité A86/A15

CSI vous propose, à la location, des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc neuf. Les cellules sont divisibles à partir de 311 m² et s'accompagnent de parkings.
Situé sur un axe historique et commerçant d'Argenteuil, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des principaux quartiers résidentiels et s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de transformation urbaine importante portée par les projets de renouvellement du secteur Porte Saint-Germain.
A proximité immédiate de plusieurs axes structurants : la D311 (avenue Gabriel-Péri / boulevard Héloïse) permettant de rejoindre rapidement le centre d'Argenteuil, Colombes et Bezons, le Pont de Bezons et le pôle tramway T2, qui assurent une connexion directe vers La Défense, l'A86, accessible en quelques minutes via Bezons et Colombes, l'A15, principal axe reliant le Val-d'Oise à Paris et Cergy-Pontoise.
Mais également à proximité des gares Argenteuil et Val d'Argenteuil, facilitant les déplacements vers Paris Saint-Lazare.
ACTIVITE / STOCKAGE :
Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
------------------------
BUREAUX, SHOWROOM, LOCAUX SOCIAUX :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 et R+2
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1 et R+2
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -
350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Surface RDC : 2623 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Place du 11 Novembre (BUS-272, BUS-164)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1319494-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	BATIMENT A CELLULE A1	Bureaux	246	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A1
2	BATIMENT A CELLULE A0	Bureaux	43	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A0
1	BATIMENT A CELLULE A1	Bureaux	143	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A1
1	BATIMENT A CELLULE A3	Bureaux	139	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A3
1	BATIMENT A CELLULE A2	Bureaux	101	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A2
1	BATIMENT A CELLULE A0	Bureaux	87	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A0
Rdc	BATIMENT A CELLULE A1	Activités	184	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A1
Rdc	BATIMENT A CELLULE A3	Activités	177	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A3
Rdc	BATIMENT A CELLULE A2	Activités	157	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A2
Rdc	BATIMENT A CELLULE A0	Accueil	132	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A0
Rdc	BATIMENT A CELLULE A1	Accueil	67	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A1
Rdc	BATIMENT A CELLULE A2	Accueil	53	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A2
Rdc	BATIMENT A CELLULE A3	Accueil	53	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE A3
1	BATIMENT B CELLULE B1	Bureaux	152	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B1
1	BATIMENT B CELLULE B2	Bureaux	152	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B2
1	BATIMENT B CELLULE B3	Bureaux	152	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B3
Rdc	BATIMENT B CELLULE B3	Activités	325	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B3
Rdc	BATIMENT B CELLULE B2	Activités	295	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B2
Rdc	BATIMENT B CELLULE B1	Activités	260	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B1
Rdc	BATIMENT B CELLULE B1	Accueil	67	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B1
Rdc	BATIMENT B CELLULE B2	Accueil	67	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B2
Rdc	BATIMENT B CELLULE B3	Accueil	67	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE B3
2	BATIMENT C CELLULE C3	Bureaux	215	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C3
2	BATIMENT C CELLULE C1	Bureaux	93	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C1
2	BATIMENT C CELLULE C2	Bureaux	83	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C2
1	BATIMENT C CELLULE C3	Bureaux	207	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C3
1	BATIMENT C CELLULE C1	Bureaux	113	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C1
1	BATIMENT C CELLULE C2	Bureaux	101	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C2
Rdc	BATIMENT C CELLULE C3	Activités	231	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C3
Rdc	BATIMENT C CELLULE C1	Activités	165	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C1
Rdc	BATIMENT C CELLULE C2	Activités	156	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C2
Rdc	BATIMENT C CELLULE C3	Accueil	59	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C3
Rdc	BATIMENT C CELLULE C1	Accueil	54	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C1
Rdc	BATIMENT C CELLULE C2	Accueil	54	8 mois après signature d'un BEFA	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	CELLULE C2
Total			4 650 m²

Étage 2

Bâtiment BATIMENT A CELLULE A1

Type Bureaux

Surfaces 246