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Location Local d'activités 2 000 m² à 4 342 m²23 Rue General Valerie Andre, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
26 660 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 295 256 € HT/an

A LOUER, INOVEL

À louer à Vélizy-Villacoublay (78), dans le parc tertiaire INOVEL Parc Sud, plusieurs surfaces à usage de bureaux et activités, divisible dés 2 000 m².
Emplacement stratégique à proximité de l'A86, N12, N118 et D57, desservi par le tramway T6 "Mairie de Vélizy", le RER C et plusieurs lignes de bus.
Le site, entièrement clos et sécurisé, est gardienné 24h/24 et bénéficie d'un accès poids lourds, d'un vaste parking et d'un restaurant interentreprises.
Les espaces se composent d'un rez-de-jardin avec grande hauteur sous plafond, d'une mezzanine mêlant activités et bureaux climatisés, d'un rez-de-chaussée à usage mixte et d'un étage de bureaux cloisonnés et climatisés.
Prestations : hall d'accueil, faux plancher technique, aérothermes électriques, ascenseur.
Disponibilité immédiate.
Loyer compétitif, idéal pour siège social, centre technique ou activités nécessitant visibilité et excellente accessibilité aux portes de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 193175-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 711Immédiate
RdCBureaux399Immédiate
MezzanineActivités764Immédiate
RdJardinActivités1 468Immédiate
Parkings-Immédiate
Total4 342 m²
124

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Hall d'accueil
Emplacements de parkings
RIE
Site entièrement gardienné 24/24 7/7
Vidéosurveillance
Site clos et sécurisé
RDJ : accès PL par rampe ; hsp de 5,45 m (2,5m sous mezzannine), aérothermes électriques
Mezzanine : activité accompagnée de bureaux climatisés, hsp de 2,69 m², accessible par ascenseur ou escalier
RDC : Hall avec hôtesse d'accueil, accès par badge, usage mixte possible ; hsp de 2,69 m, climatisé et sur faux plancher technique
Etage : bureaux cloisonnés et climatisés en trés bon état. Faux plancher technique
RIE sur site
Surface RDC : 1867 m²

Emplacement

23 Rue General Valerie AndreVélizy-Villacoublay 78140

Transports

Inovel Parc Nord

3 km (soit 5 min en voiture)

L'onde (Maison Des Arts)

3 km (soit 19 min à pied)

Louvois

4 km (soit 14 min à pied)

Mairie De Vélizy

4 km (soit 9 min à pied)

Chaville - Vélizy

5 km (soit 7 min en voiture)

Jouy-En-Josas

5 km (soit 8 min en voiture)

Dewoitine

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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