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Location Commerce 445 m²93 Rue de Guebwiller, 68260 Kingersheim

7 231 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 016 € HT
Dépôt de garantie : 21 694 € HT
Charges locatives : 5 340 € HT/an
Local livré aménagé, idéal pour un cuisiniste
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer aménagé
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 12 €/m²

A LOUER - Local commercial au KALIGONE (Emplacement n°1)

ERCOLÉ vous propose à la location un local commercial de 445 m² aménagé (ex. ARTHUR BONNET), idéal pour un cuisiniste à un emplacement n°1 en façade de la rue principale du KALIGONE à KINGERSHEIM et visible de 65.000 voitures / jour.
Le local est situé au RDC d'un un ensemble commercial restructuré en 2021 de 2.800 m² situé au cœur du KALIGONE, en bordure de la rue principale et de la D430 (45.000 voitures / jour). L'ensemble commercial dispose de 122 places de parking communes en front office, et en back office d'une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Disponibilité : 25/12/2023
Référence : 68_023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 445 m²
  • Linéaire de façade : 13 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2029
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Desserte routière : D430, A36

Accès PMR

Parkings mutualisé de 122

Espaces Verts soignés

éclairage extérieur

Façades gris clair

ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA

État de l'immeuble : rénové

État des locaux : rénové

Parois extérieurs : bardage

Isolation parois : laine de roche 180 mm mini

Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu

Toiture maintenue en l'état isolée laine de roche

Dallage béton existant résistance : 500 kg / m² maxi

Charpente métallique

Couverture bac acier + bitume rouge + skydom

Étanchéité couverture en bitume

Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,50m

Emplacement

93 Rue de GuebwillerKingersheim 68260

Transports en commun

Châtaignier

1975 m (soit 26 min à pied)

Tramway1

Saint-Nazaire

2367 m (soit 32 min à pied)

Tramway1

Tuilerie

2470 m (soit 33 min à pied)

Tramway1

Rattachement

2521 m (soit 34 min à pied)

Tramway1

Stade de Bourtzwiller

2778 m (soit 37 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

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