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Location Commerce 641 m² à 1 305 m²05000 Gap

À partir de
9 188 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 046 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local commercial de 1 305 m² – GAP (05)

Implanté au cœur d’une zone commerciale majeure de GAP, ce local commercial de grande surface bénéficie d’une visibilité n°1 sur axe passant, au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.
Le bien est situé dans un secteur à fort flux, facilement accessible et bénéficiant d’une excellente desserte.
Caractéristiques principales
Surface de vente : 989 m²
Bureaux : 37 m²
Réserves / stockage : 279 m²
Local divisible en 2 cellules (env. 659 m² et 641 m²)
Livré hors d’eau / hors d’air
Possibilité de création de mezzanine
36 places de stationnement (dont 1 PMR et 2 bornes électriques)
Espace vert paysager de 650 m²
Projet de panneaux photovoltaïques en toiture
Destination : tout commerce
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + GAPD
Taxe foncière : à charge preneur
Un emplacement stratégique
Axe passant
Gare à 1,4 km
Arrêt de bus à 400 m
Aire urbaine : 60 191 habitants
Environnement commercial : grandes enseignes alimentaires, équipement de la personne, loisirs, restauration, services
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2025-71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux641262Immédiate
RDCLocaux commerciaux659173Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1300 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton

Emplacement

Gap 05000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.
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THIERRY LEFEBVRE
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