Location d'entrepôts et de locaux d'activités Beaucouzé - 8 annonces

Caractéristiques du local :

- Atelier / stockage : 280 m² environ

- Bureaux et locaux sociaux : 160 m² environ

- R+1 : Mezzanine - salle de réunion d'environ m² et bureau attenant 50 m² environ

- 2 portes sectionnelles automatiques et une porte à double battants

Site fonctionnel - Circulation fluide sur le site

Accessibilité :

- Accès échangeur vers l'A11 (Nantes - Paris)

- Accès direct via D5223 (Rocade)

Stationnement : 14 places

Sur une parcelle d'une superficie de plus de 1 500 m², notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité indépendant d'une surface totale d'environ 440 m² comprenant :

- Un stockage avec deux portes sectionnelles d'une surface d'environ 280 m² ;

- Un espace bureaux sur deux niveaux, d'une surface totale de 160 m² répartis comme suit : Accueil, open space, deux bureaux individuels, salle de réunion, salle de convivialité, vestiaire, wc.

14 places de parking.

BEAUCOUZÉ

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité de 2011, d'une surface totale de 512 m², composé comme suit :

Entrée, accueil, trois bureaux, un open space, une salle de pause, une salle de réunion, deux WC, un vestiaire, un atelier et un stockage (154,40 m²) ; le tout pour une surface de 405,50 m².

Six bureaux, une salle de réunion, 2 WC ; le tout pour une surface de 106,6 m².

Site clôturé avec portail motorisé. 20 places de parking.

Équipements : porte sectionnelle motorisée, chauffage au sol, climatisation, VMC double flux, alarme anti-intrusion.

A LOUER - Local d'activité d'environ 512 m2 dans la zone tertiaire de Beaucouzé.
Un bâtiment indépendant situé sur un site entièrement clôturé avec portail motorisé, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée 405,50 m2 : Entrée avec accueil, Trois bureaux, Un open space, Une salle de pause, Une salle de réunion, Deux WC, Un vestiaire, Atelier et stockage (154,40 m2)
Étage en mezzanine 106,60 m2, Six bureaux, Une salle de réunion, Deux WC
Équipements et atouts : Terrasse équipée d'une pergola chauffée, aérotherme, porte sectionnelle 4m x 4m, racks, Chauffage au sol, Climatisation réversible, Alarme anti-intrusion, 21 places de parking

Conditions financières :

Loyer annuel : 60 000 EUR HT HC (soit 5 000 EUR HT HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires HT : 15 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Bail : Commercial 3/6/9
Paiement : trimestriel d'avance
Taxe Foncière : 3 011EUR/an HT charge preneur (ref 2023)
Disponibilité : 01 Février 2025

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER Local Activité - 450 m2 environ à Beaucouzé

Caractéristiques du Bien :

- Surface : Environ 450 m2 sur une parcelle d'environ 1500 m2

- Stationnement : 14 places de parking

- Composition : RDC : Atelier de 280 m2, bureaux/locaux sociaux : 120 m2 environ , R+1 : salle de réunion et salle archives : 51 m2 environ, hauteur sous faîtage de 7.5 mètres , 2 portes sectionnelles

Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Beaucouzé. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.

Disponibilité : Disponible fin Septembre.

Loyer mensuel : 3187,5 EUR HT HC

Dépôt de garantie : 2 TERMES DE LOYER

Honoraires HT : 9562,5 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS OUEST LOCAL D ACTIVITE D ENVIRON 324M2 PARCELLE D ENVIRON 2000M2
Tres proche de tous grands axes
- Surface Totale d'environ 324m2 : 
Surface de BUREAUX et Locaux sociaux: Environ 140m2 
Surface de stockage et atelier: environ 184m2
- Stationnement : Environ 8 places disponibles,
Le bien est situé en zone PLU Uyd
Montant du loyer MENSUEL : 2 500 EUR HT
Honoraires HT : 7 500EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr