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Vente Local d'activités 285 m²2 Rue Gabriel Bourdarias, 69200 Vénissieux

381 615 €
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - VENISSIEUX 69200

Découvrez ce local d'activités à la location idéalement situé à Vénissieux. Ce bâtiment à louer offre une surface totale de 285 m², non divisibles, comprenant des bureaux et un entrepôt industriel à louer. Les locaux industriels à la location sont parfaitement adaptés pour diverses activités professionnelles.
Le bâtiment est doté de nombreuses caractéristiques avantageuses, telles qu'une toiture bac acier, une charpente métallique, des murs périphériques en parpaings, et une dalle industrielle. L'accès de plain-pied et les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et déchargement. De plus, le bâtiment bénéficie de la climatisation, d'une aire de manoeuvre, de skydomes, et de stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers.
Situé dans un parc clos avec contrôle d'accès, ce local d'activités à la location offre également des bureaux d'accompagnement et une connexion fibre optique. Les conditions juridiques incluent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, et une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Le loyer global est de 22 800,00 euros HT.HC/an, avec des provisions pour charges de 2547,32 euros/an et un impôt foncier de 2326 euros HT.
Vénissieux est une ville dynamique offrant une excellente accessibilité, avec des infrastructures de transport bien développées. Ce bâtiment à louer est idéalement situé pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone stratégique, proche des grands axes routiers et des commodités locales.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 191910-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Activités
Surfaces 135
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 285 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux48Immédiate80 HT/HC/m²/an
RdCActivités135Immédiate80 HT/HC/m²/an
RdCBureaux102Immédiate80 HT/HC/m²/an
Total285 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Parc clos - contrôle d'accès
Toiture bac acier
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Dalle industrielle
Accès de plain-pied
Portes sectionnelles
Climatisation
Aire de manoeuvre
Skydome
Stationnements extérieurs privatifs
Stationnement VL
Bureaux d'accompagnement
Fibre optique
4 parkings extérieurs
Surface RDC : 237 m²

Emplacement

2 Rue Gabriel BourdariasVénissieux 69200

Transports

Herriot - Cagne

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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