Location Commerce 284 m² à 2 357 m²33600 Pessac

À partir de
4 733 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 35 355 € HT/an
Taxe foncière : 28 284 €/an

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A PARTIR DE 284 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme immobilier neuf, regroupant plusieurs activités sur un seul et même site.
Situé sur l'artère la plus commerciale et attractive de la ville de Pessac, ce nouveau programme neuf hybride, comportera en RDC environ 2 700 m² de locaux commerciaux, mais également un Roof Top d'une surface de 570 m² environ.
Le bien accueillera une résidence hôtelière avec environ 150 chambres, ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 5 000 m² répartie sur 3 niveaux.
Livraison prévue pour fin 2025.
Disponibilité : fin 2025
Référence : BL-B50245L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
284m²200.00€15.00€
373m²200.00€15.00€
320m²200.00€15.00€
1380m²15.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 700 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Restauration à proximité
Classification ERP
Immeuble sécurisé (télésurveillance)
Accessibilité aux PMR
Ascenseur accessible aux PMR
Entrée indépendante par lot
Show room
Terrasses privatives pour certains lots
Parking sécurisé
Places de parking en sous-sol
Places de parking extérieures
Places de parking publiques à proximité
Destination : restaurant
Destination : tous commerces
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Vitrine
Ascenseurs
Brut de béton
Fluides en attente

Emplacement

Pessac 33600
A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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