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Location Local d'activités 542 m² à 2 704 m²SEGRO Park Elancourt, 2 Avenue Denis Diderot, 78990 Élancourt

À partir de
5 192 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 52 163 €/an

À LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - TRAPPES

Situés à Trappes, ces locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 4 334 m² sont divisibles à partir de 1 081 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Idéalement positionnés dans une zone d'activité bien desservie, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les grands axes routiers (A12, A13, N10) et des transports en commun.
L'espace comprend des bureaux fonctionnels, des zones de stockage, et des locaux d'activité adaptés à divers types d'activités. L'ensemble est conçu pour favoriser un environnement de travail moderne et efficace, avec des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond suffisante, un accès pour poids lourds, et des places de stationnement.
Les locaux sont également modulables, permettant une adaptation facile à vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur stratégique en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/11/2025
Référence : 165246-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2ActivitésActivités406Immédiate
R+2ActivitésBureaux136Immédiate
Total Cellule 7.1Activités 7.1Activités542Immédiate
1ActivitésActivités810Immédiate
1ActivitésBureaux267Immédiate
Total Cellule CELL 6Activités CELL 6Activités1 077Immédiate
1ActivitésActivités81328 février 2026
1ActivitésBureaux27228 février 2026
Total Cellule CELL 8Activités CELL 8Activités1 08528 février 2026
ActivitésParkings-
Total2 704 m²
188 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 12.7 m
  • Quais de chargement : 10
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Terrain : 29 940 m²
Entrepôt de classe A
Site clôturé
Structure en acier
Couverture bac acier galvanisé avec isolation laine de roche
Bardage métallique double peau
Hauteur sous poutre : 12,7 m
10 quais de chargement
1 accès plain pied grande hauteur
Portes sectionnelles motorisées
Eclairage LED
Chauffage entrepôt : fonctionnant au gaz naturel
+ 12° C intérieur par - 7° C extérieur
Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
Enregistrement ICPE : 1510
Déclaration ICPE : 2925-1
Déclaration contrôlée IPCE : 2910-A-2
3 transformateurs de courant 20KV/400V
20 places VL extérieur
295 places VL intérieur en sous-sol
10 cellules d'activité à louer avec bureaux d'accompagnement
Hauteur libre activité RDC : 7.72 m
Hauteur libre étage : 6.50 m
Charge au sol rdc : 3t/m²
Charge au sol activité Etage : 1,5t /m² en charge uniformément répartie
Aire de manoeuvre R+2 : Camion de 7.5t en dynamique
Monte charge
38 places de pks électriques pré-équipées dont 10 bornes de recharges de 7kW pour les véhicules VL prévues en base

Emplacement

2 Avenue Denis DiderotÉlancourt 78990
Nom de l'immeuble : SEGRO Park Elancourt

Transports

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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