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Location Local d'activités 260 m² à 2 644 m²6 Rue du Commerce, 68260 Kingersheim

À partir de
2 580 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

A LOUER : Locaux d'activités NEUFS - Kingersheim Kaligone

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur de la zone commerciale de KINGERSHEIM, ERCOLÉ vous propose à la location 11 lots d’activités NEUFS à partir de 260 m².
Les lots sont disponibles immédiatement et disposent d’une hauteur de 5,70 m minimum.
Chaque bâtiment dispose d’une façade front office d’accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office avec porte sectionnelle de plain-pied destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.).
Chaque lot dispose de 7 places de parking au minimum en front office, et en back office au minimum d’un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 68_002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Loyer (en € / m² / an)Disponibilité
RDCLocaux d'activités260120Immédiate
RDC / R+1Locaux d'activités360120Immédiate
RDC / R+1Locaux d'activités618120Immédiate
RDC / R+1Locaux d'activités720120Immédiate
RDCLocaux commerciaux791135Immédiate
RDCLocaux commerciaux1307135Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Livré Clos et Couvert fluides et réseaux en attente
Accès mobilité réduite
Parkings : 215 places, dont 5 places PMR
24% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
12% équipement bornes de recharge (IRVE)
1 borne de recharge par lot
7 places de parking par lot mini
1 emplacement benne extérieure par lot
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades gris clair
Photovoltaïque : 2 000 m² en toiture
Photovoltaïque : 400 kW en autoconsommation
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 260 mm mini
Dallage quartzé – résistance 2T / m²
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Hauteur sous plafond : 5,70 m
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Pas de raccordement GAZ
Les lots sont regroupables par multiples de 260 m²

Emplacement

6 Rue du CommerceKingersheim 68260

Transports en commun

Lys

189 m (soit 3 min à pied)

Bus548

Châtaignier

2271 m (soit 30 min à pied)

Tramway1

Saint-Nazaire

2640 m (soit 35 min à pied)

Tramway1

Tuilerie

2736 m (soit 36 min à pied)

Tramway1

Rattachement

2752 m (soit 37 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Local d'activités

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