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Location Local d'activités 365 m² à 5 608 m²Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre, 4 Impasse Joséphine Baker, 69720 Saint-Laurent-de-Mure

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 276 € HT/an
À partir de
3 056 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PARC D'ACTIVITES NEUF

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise à Saint-Laurent-de-Mure ! Nous vous proposons des locaux d'activité à louer, totalisant une surface de 5 608 m², modulables selon vos besoins à partir de 365 m². Ces espaces flexibles sont idéaux pour répondre aux exigences spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de bureaux. Situés dans une zone dynamique et facilement accessible, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement propice au développement de votre entreprise.
Descriptif technique :
. Taille Porte Sectionnelle : 3,50 m
. Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
. HSD mezzanine : 3,90 m
. Charge au sol activité : 3 tonnes / m²
. Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
. Charge au sol bureaux : 350 kg / m²
. Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7
. Quelques cellules avec quais
. 2 bâtiments en R+1 (2nd bâtiment dans une phase 2)
. + 10 000 m² de surface totale
Surface RDC : 4441 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 43 / A432
Bus St-Laurent - Zi (Ligne 1E)
Bus PLACE DU LAC (GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE, GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU), ST LAURENT ZONE INDUSTRIELLE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1416744-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux24515% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités60515% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A01A01Activités85015 octobre 2025108,24 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA01
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30115% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A02A02Activités36815 octobre 202595,11 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA02
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A03A03Activités36515 octobre 202595,89 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA03
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30015% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A04A04Activités36715 octobre 202595,37 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA04
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30215% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A05A05Activités36915 octobre 202596,21 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA05
1Mezzanine6815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A06A06Activités37415 octobre 202596,26 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA06
1Mezzanine6815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités37915% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A07A07Activités44715 octobre 202595,08 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA07
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités37415% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A08A08Activités44115 octobre 2025102,04 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA08
1Mezzanine6815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités37215% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A08A08Activités44015 octobre 2025102,27 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA08
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A10A10Activités36515 octobre 202595,89 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA10
1Mezzanine6715% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30115% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A11A11Activités36815 octobre 202595,11 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA11
1Bureaux24915% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités60515% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A12A12Activités85415 octobre 2025108,31 m²/an/ HT/HC9,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA12
Total5 608 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 245
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 605
Étage Total Cellule A01
Bâtiment A01
Type Activités
Surfaces 850
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 108,24 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 301
Étage Total Cellule A02
Bâtiment A02
Type Activités
Surfaces 368
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,11 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 298
Étage Total Cellule A03
Bâtiment A03
Type Activités
Surfaces 365
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,89 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 300
Étage Total Cellule A04
Bâtiment A04
Type Activités
Surfaces 367
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,37 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 302
Étage Total Cellule A05
Bâtiment A05
Type Activités
Surfaces 369
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 96,21 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 68
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 306
Étage Total Cellule A06
Bâtiment A06
Type Activités
Surfaces 374
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 96,26 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 68
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 379
Étage Total Cellule A07
Bâtiment A07
Type Activités
Surfaces 447
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,08 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 374
Étage Total Cellule A08
Bâtiment A08
Type Activités
Surfaces 441
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 102,04 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 68
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 372
Étage Total Cellule A08
Bâtiment A08
Type Activités
Surfaces 440
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 102,27 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 298
Étage Total Cellule A10
Bâtiment A10
Type Activités
Surfaces 365
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,89 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 67
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 301
Étage Total Cellule A11
Bâtiment A11
Type Activités
Surfaces 368
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 95,11 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 249
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 605
Étage Total Cellule A12
Bâtiment A12
Type Activités
Surfaces 854
Disponibilité 15 octobre 2025
Loyer 108,31 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 5 608 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Lot A01 : Parkings 10 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Bureaux aménagés. Terrasse privative de 28m² incluse

Lot A02 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A03 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A04 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A05 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A06 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A07 : Parkings 5 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A08 : Parkings 5 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Bureaux aménagés.

Lot A09 : Parkings 5maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Bureaux aménagés.

Lot A10: Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A11 : Parkings 4 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Mezzanine brute. Possibilité d'aménager des bureaux au R+1

Lot A12 : Parkings 10 maxi non inclus (200 euros HT HC/unité/an. Bureaux aménagés. Terrasse privative de 51 m² incluse

Emplacement

4 Impasse Joséphine BakerSaint-Laurent-de-Mure 69720
Nom de l'immeuble : Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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