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Vente Bureaux 625 m²Rue Jean Nicot, 45140 Ingré

850 000 €
Taxe foncière : 7 813 €/an

A VENDRE 625 m2 de bureaux avec visibilité dans la zone industrielle - SAINT JEAN DE LA RUELLE

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré -Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier en copropriété d'environ 625 m2, à usage de bureaux. Les locaux sont aménagés d'un bel espace d'accueil avec un coin reprographie, 19 bureaux, un open-space d'environ 96 m2, une salle de réunion d'environ 25 m2, un espace détente central, des locaux techniques, réserves et des sanitaires.
Cet ensemble bénéficie d'une belle visibilité dans la zone. Les locaux sont en très bon état général et offrent une zone de stockage de 38 m2 et 19 emplacements de stationnement privatifs.
Chaudière au gaz
Accès privatif
Surface RDC : 625 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
Charges individuelles
L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements)
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 2157441-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux625Nous consulter
Total625 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : Charges individuelles
L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements)

Emplacement

Rue Jean NicotIngré 45140

Transports

Georges Pompidou

2 km (soit 17 min à pied)

Trois Fontaines

2 km (soit 8 min à pied)

Rol Tanguy

2 km (soit 18 min à pied)

Martin Luther King

3 km (soit 14 min à pied)

Pont De L'europe

3 km (soit 5 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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