Vente Local d'activités 351 m²110 Rue Phénix, 26300 Châteauneuf-sur-Isère

ZA de Beauregard - Châteauneuf-sur-Isère
Le **Cabinet Hermès Valence** vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ **370 m²**, composé de bureaux, atelier et stockage.
Composition
Partie bureaux / locaux sociaux - env. 96 m²**
* accueil ;
* 2 bureaux de 30 m² et 19 m² ;
* kitchenette ;
* archives ;
* sanitaires dont WC PMR.
Atelier - env. 183 m²
* hauteur jusqu'à **5,60 m au faîtage** ;
* alimentation **triphasée 380 V** ;
* réseau d'air comprimé ;
* chauffage par aérotherme ;
* éclairage LED ;
* points d'eau.
Stockage - env. 71 m²
* accès direct depuis l'atelier ;
* porte sectionnelle motorisée env. **2,50 m × 3 m** ;
* accès extérieur.
Extérieurs et accès
Portail d'environ **6 m** et passage latéral d'environ **5 m**, permettant l'accès aux véhicules utilitaires et porteurs, sous réserve du gabarit et des conditions de manoeuvre.
Stationnement sur parcelle.
Une réserve foncière d'environ 640 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme.
Honoraires à charge vendeur.
Consultez nous pour de plus amples informations. Ref : 2424