Cabinet Hermes Valence

À vendre - Local d'activité - Portes-lès-Valence
Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité intérieure et potentiel d'exploitation.
Développant environ 830 m², le bien se compose d'un espace bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine.
Informations complémentaires :
Construction années 1980 - absence d'amiante
Disponibilité : Immédiate
Surface rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur.
Possibilité de surfaces complémentaires de 300M2.
Dossier complet sur demande. Ref : 2419

Cabinet Hermès vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 173 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Avenue Victor Hugo à Valence.
Les locaux bénéficient d'une très belle luminosité et d'une configuration facilement adaptable grâce à la présence de cloisons modulables.
Ils comprennent actuellement :
une grande salle d'environ 61 m²,
une seconde salle d'environ 26,5 m²,
un espace foyer d'environ 20 m²,
3 bureaux,
sanitaires et dégagements.
Les + :
Emplacement recherché en centre-ville de Valence
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Espaces modulables
Belle luminosité
1 place de stationnement privative
Ces locaux conviendront particulièrement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d'études, experts-comptables, assureurs, sociétés de services ou organismes de formation.
Possibilité d'acquérir également un second lot attenant d'environ 180 m² avec parking, permettant de disposer, après réunion des deux espaces, d'un ensemble professionnel d'environ 353 m².
Renseignements et dossier complet sur demande auprès du Cabinet Hermès Valence.
Document non contractuel - surfaces données à titre indicatif. Ref : 2406

À vendre - Bureaux et entrepôt de 440 m² à Valence Est, quartier Briffaud
Terrain : 940 m²
Situé à Valence Est, dans le quartier Briffaud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des concessionnaires automobiles et de la sortie 34 de la LACRA.
Descriptif
Partie bureaux - 123 m²
Accueil / showroom de 35 m²
2 bureaux cloisonnés de 12 m² chacun
Salle informatique
Salle de réunion de 40 m²
Kitchenette
Sanitaires avec douche
Climatisation
Partie entrepôt / atelier - 315 m²
Espace de stockage / atelier
Chauffage par aérothermie
Grande porte sectionnelle motorisée
Extérieurs et équipements
Parcelle de 940 m²
Parking goudronné et clôturé
Site sécurisé par système d'alarme
Les atouts
Emplacement facilement accessible
Proximité immédiate des concessionnaires automobiles
Accès rapide à la LACRA, sortie 34
Local libre de toute occupation
Taxe foncière : 4 870 Euros
Prix en baisse
Prix de vente : 305 000 Euros FAI
Honoraires HT du Cabinet Hermès inclus, à la charge du vendeur. Ref : 2407

ZA de Beauregard - Châteauneuf-sur-Isère
Le **Cabinet Hermès Valence** vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ **370 m²**, composé de bureaux, atelier et stockage.
Composition
Partie bureaux / locaux sociaux - env. 96 m²**
* accueil ;
* 2 bureaux de 30 m² et 19 m² ;
* kitchenette ;
* archives ;
* sanitaires dont WC PMR.
Atelier - env. 183 m²
* hauteur jusqu'à **5,60 m au faîtage** ;
* alimentation **triphasée 380 V** ;
* réseau d'air comprimé ;
* chauffage par aérotherme ;
* éclairage LED ;
* points d'eau.
Stockage - env. 71 m²
* accès direct depuis l'atelier ;
* porte sectionnelle motorisée env. **2,50 m × 3 m** ;
* accès extérieur.
Extérieurs et accès
Portail d'environ **6 m** et passage latéral d'environ **5 m**, permettant l'accès aux véhicules utilitaires et porteurs, sous réserve du gabarit et des conditions de manoeuvre.
Stationnement sur parcelle.
Une réserve foncière d'environ 640 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme.
Honoraires à charge vendeur.
Consultez nous pour de plus amples informations. Ref : 2424

A VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 m
EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT
Situé au 1er étage des bureaux de 252 m² orienté plein sud offre des espaces lumineux et entièrement modulables, parfaits pour des professions libérales ou activités tertiaires.
DESCRIPTIF:
Espace d'accueil
8 bureaux (cloisons amovibles pour une flexibilité maximale)
1 grande salle de réunion de 90 m²
2 salles d'archives
1 salle informatique
Sanitaires privatifs
Équipements :
Climatisation réversible
Fibre optique
Double vitrage
Parking commun et de stationnement à proximité
Possibilité d'implanté un ascenseur
Travaux de rafraîchissement à prévoir .
Prix de vente : 185 000Euros frais d'agence inclus.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au 0428990247 ou sur www.cabinet-hermes.fr Ref : 2451

DAVEZIEUX 07 - CHATEAU A DIVISER EN APPARTEMENTS
À Davézieux, dans le bassin d'Annonay, opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier patrimonial du XIXe siècle présentant un potentiel de valorisation résidentielle.
Le bien se distingue par la qualité de son architecture, ses volumes, ses prestations anciennes et son environnement paysager. La propriété a bénéficié d'investissements significatifs pour son entretien, notamment sur les façades et les toitures.
Une étude architecturale de faisabilité a été réalisée, proposant une division partielle en 10 appartements, du deux au quatre pièces, représentant environ 658 m² de surfaces projetées.
Cette étude constitue une première base de travail pour un opérateur immobilier souhaitant développer une opération de rénovation, de division et de revente par lots.
Les travaux d'adaptation et d'individualisation des réseaux restent à étudier et à chiffrer selon le projet retenu. Les surfaces et la faisabilité définitive devront être confirmées par les études et autorisations nécessaires.
La cession concerne environ 70 % du tènement immobilier. Le périmètre exact des lots et parcelles, les plans architecturaux et les éléments techniques sont disponibles dans le dossier de présentation.
Prix : 890 000 Euros honoraires inclus HT / 900 077Euros honoraires inclus TTC
Dossier technique et visites sur demande après qualification du projet acquéreur. Ref : 2423

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
Belle opportunité commerciale avec excellente visibilité, situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très passant.
DESCRIPTIF:
Surface totale : environ 1 100 m²
Terrain : 3 843 m²
Showroom de 600 m²
Entrepôt de 500 m² comprenant :
1 grand espace de stockage, des toilettes Vestiaires Bureaux Chaufferie
2 portes sectionnelles adaptées aux poids lourds
Parking privé bitumé et clôturé
Parking extérieur à proximité
Emplacement stratégique
Le local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage.
À proximité immédiate de plusieurs enseignes : E.Leclerc, McDonald's, Grand Frais, Lidl, Picard, etc.
Activités
Possibilité de nombreuses activités commerciales, notamment pour une franchise, sous réserve des autorisations nécessaires.
Loyer : 7 300 Euros HT / mois
Taxe foncière : environ 8 500 Euros / an, à la charge du preneur
Honoraires Hermès : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un emplacement à forte visibilité.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires disponibles. Ref : 2429

EMPLACEMENT N°1 - BOURG-LÈS-VALENCE
Face à McDonald's - Rond-point Centre Commercial E.Leclerc
Le Cabinet Hermès Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 400 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés de Bourg-lès-Valence.
Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, cet actif profite d'une excellente visibilité, d'un important flux de véhicules quotidien et d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales.
Composition de l'ensemble
? Surface totale : 406 m² environ
? Terrain : 1 247 m²
? Parking privatif d'environ 15 places
? Construction récente (2014)
? Excellent état général
L'ensemble est composé de deux cellules commerciales :
Cellule 1
94 m²
actuellement louée
revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT
Cellule 2
306 m²
libre à l'issue de la procédure en cours (disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026)
extraction existante
terrasse possible
nombreuses destinations commerciales envisageables, notamment restauration.
Les deux cellules peuvent être réunies afin de créer une seule surface commerciale de plus de 400 m².
Les + du bien
? Emplacement premium
? Face au McDonald's
? Rond-point E.Leclerc
? Très forte visibilité
? Nombreuses places de stationnement
? Construction récente
? Produit rare sur le secteur
? Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Prix de vente : 980 000 Euros HT
Honoraires d'agence inclus
TVA récupérable sur les honoraires.
Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Ref : 2385

A VENDRE : LOCAL INDUSTRIEL AVEC BUREAUX SECTEUR VALENCE
Opportunité rare : ensemble industriel et tertiaire récent d'environ 2 635 m² sur un terrain de 3 956 m².
Un outil de travail moderne, fonctionnel et en excellent état, bénéficiant de prestations qualitatives et d'une conception adaptée aux activités industrielles.
Emplacement stratégique, à environ 15 min de Valence et de Romans-sur-Isère, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Environ 2 200 m² d'ateliers et espaces techniques
Environ 410 m² de bureaux sur 2 niveaux
Hauteurs jusqu'à 9 m
Structures adaptées avec ponts roulants en place
Grandes portes sectionnelles
Atelier avec contrôle de la température et de l'humidité
Espaces bureaux et sociaux de standing
Possibilité de division en 3 locaux (indépendants en réseaux eau, air, electrique)
Conception récente et économe en énergie
Un ensemble idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un site industriel très qualitatif, performant et immédiatement opérationnel, réunissant production, stockage et fonctions tertiaires.
Vente pour réimplantation sur un site de dimension supérieure.
Surface : 2 635 m² | Terrain : 3 956 m² | Excellent état
Honoraires HT à charge vendeur.
Nous consultez pour de plus amples informations. Ref : 2417