Cabinet Hermes Valence

À VENDRE - Immeuble en plein centre-ville de Romans-sur-Isère
Emplacement N°1
DESCRIPTIF :
. Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en café-restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation.
Il dispose également d'une cave ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un potentiel attractif pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur.
Le commerce est actuellement fermé.
. 1er étage :
Appartement T2 non loué, comprenant :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Une chambre
Deux balcons
Classe énergétique: C
Loyer prévu de 550Euros/mois
. 2? étage :
Appartement T3 non loué, composé de :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Deux chambres
Classe énergétique: D
Loyer prévu de 650Euros/mois
Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques.
IDÉAL INVESTISSEUR ou RESTAURATEUR
Possibilité :
Rachat de droit au bail : 60 000 Euros (loyer 1 400 Euros/mois)
Achat de l'immeuble complet
Loyer prévu annuel:31 200Euros
Rentabilité brute:8,5%
Prix Total murs + DAB du local commercial : 368 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous consulter pour d'autres opportunités similaires. Cabinet HERMÈS - 04 28 99 02 47 www.cabinet-hermes Ref : 2198

Romans-sur-Isère - Entrée de Ville
Très beau local commercial d'environ 97 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.
Le local se compose :
Surface : 96,89 m²
Local en angle
Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Etat quasi neuf
Climatisation
Local lumineux
Facilité d'aménagement
Disponible immédiatement
Emplacement idéal pour :
Agence immobilière
Cabinet médical / paramédical
Assurance
Bureau tertiaire
Commerce spécialisé
Showroom
Toutes activités possibles hors nuisances.
Conditions
Loyer : 1 400 Euros HT / mois
Taxe foncière : à charge preneur
Disponibilité : immédiate
Honoraires 3360 euros Ht Ref : 2317

À VENDRE LOCAL 550 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - ZONE UI (ACTIVITÉS)
Superficie du terrain : 4 660 m²
Surface de plancher autorisée : 3 500 m²
Emprise au sol possible : 1 500 m²
Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir)
Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier.
Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité.
Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet.
Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement. Ref : 1919

Aouste sur Sye proche départemental route de Die
Batiment professionnel à usage artisanal et industriel de 900m2 en très bon état, structure métallique, simple peau, 2 portes sectionnelles, Electricité et RIA aux normes.
Longueur de 40m par 22 de large, hauteur de 5 à 6 mètres max
Edifié sur une parcelle de 3500m2 avec parking VL et PL
.Crest ? 5 min
.A7 Loriol ? 30 min
.Valence ? 45 min
.Lyon ? 1h45
.Avignon ? 1h50 Ref : 2131

Opportunité :A loué Locaux commerciaux situés Avenue Victor Hugo
Descriptif du bien :
Un espace d'accueil et un vaste showroom de 220 m² doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
Un bureau, un vestiaire, des sanitaires.
Un magasin avec cave attenante.
Un entrepôt comprenant atelier et garages.
À l'étage : une pièce de repos avec douche ainsi qu'un grand espace de stockage supplémentaire.
Atouts :
Possibilité tous commerces.
66 000Euros HT/AN
Frais honoraires 15% du loyer annuel.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées.
Pour découvrir d'autres biens similaires : 04 28 99 02 47 Ref : 2201

MONTELIMAR NORD
Belle visibilité depuis la N7 pour cet entrepôt de 700 m² + 1200 m² terrain clôturé.
Toutes activités industrielles et artisanales possibles sauf "artisanat et commerce de détail".
Dalle charges lourdes.
2 portes sectionnelles 4 * 3
Hauteur sous ferme : 3 - 5 m
2 bureaux isolés, climatisés et équipés fibre.
Wc, douche, espace de stockage. Possibilité kitchenette.
Terrain 1200 m² stabilisé.
Loyer annuel Ht HC : 42.000 Euros
Taxe foncière : 3.600 Euros
D'autres possibilités sur notre site internet cabinet-hermes. Ref : 2105

Au sein d'un ensemble logistique moderne et sécurisé, cellule disponible de 5 800 m² au sein d'un site ICPE, idéale pour un acteur logistique, ou prestataire recherchant un bâtiment fonctionnel, sécurisé et immédiatement opérationnel dans un environnement réglementé.
Hauteur libre : 9 m
Accès : 7 quais poids lourds + 1 rampe VL
Chauffage par aérothermes (hors gel)
Charge au sol : env >. 1000KG/M2
Sécurité renforcée : vidéosurveillance, rondes mobiles, RIA dans chaque cellule
Stationnement : en fonction du besoin
Contexte réglementaire et technique
Site ICPE autorisé - selon arrêté préfectoral : rubriques 1510-1, 1530-1, 2662-1, 2663-1/2-a, 2910.A.2, 2925, 1185.2.a
Usage exclusivement logistique : stockage et distribution de produits non dangereux
Réseau informatique à créer par le preneur (infrastructures existantes désactivées)
Disponibilité : janvier 2026
Possibilité d'une surface complémentaire à partir du 01/04/26 de 5800M2 soit une surface totale de 11.600M2 avec 5 quais et une rampe VL en sus.
Autres : Nous consulter. Ref : 2146

Cède bâtiment récent de 640 m²
Actuellement loué (bail récent)
Rentabilité brute : 9.2%
Caractéristiques :
9 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, cuisine aménagée, salle de repos, sanitaires, douches, local informatique, espace archives. ?
135 m² de stockage : laboratoire, local d'archives, zone de stockage avec porte sectionnelle et mezzanine.
Équipements : mobilier de standing, sonorisation, vidéoprojection, alarme, chauffage réversible
Normes PMR.
Climatisation résersible et aérothermes pour la partie entrepôt
Parking : 17 places marquées + 5 supplémentaires. ?
Bien en copropriété (7 lots - 3 bâtiments disctincles)
Investissez dans un bien de qualité, loué et bénéficiant d'une équipement récent.
Consultez nous pour de plus amples renseignements. Ref : 2151

VALENCE (26000) - Bâtiment d'activité mixte 900 m²
Bâtiment d'activité en très bon état sur une parcelle indépendante, close et sécurisée de 2 862 m².
Accès à moins de 2 de la déviation EST de Valence.
Atelier / Entrepôt - 600 m²
Hauteur d'environ 4,3 m, porte sectionnelle grande largeur (H 5,5 m), chauffage aérotherme gaz de ville, structure mixte (1 travée en dur + bardage double peau isolé). Possibilité de créer un accès supplémentaire à l'arrière.
Bureaux - 300 m² sur deux niveaux (2 × 150 m²)
Bureaux lumineux, accueil, espaces cloisonnés ou open space, salle de réunion, sanitaires à chaque étage, climatisation réversible, fibre optique.
Terrain et stationnement :
Environ 15 places de parking existantes + potentiel d'aménagement d'une dizaine de places supplémentaires.
Parcelle avec réserve de constructibilité si souhait d'agrandissement.
Équipements :
Alarme, télésurveillance.
Le bien peut également être loué (mandat de location N°1642) - Nous consulter
Contactez-nous pour de plus amples informations. Ref : 2193