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Vente Bureaux 145 m²78160 Marly-le-Roi

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
455 000 €

A VENDRE - BUREAU PMR

IDEAL PROFESSION LIBERALE -
CSI vous propose à l'achat, une surface de bureau PMR d'environ 145 m².
Située sur l'un des axes principaux de Marly-le-Roi, l'adresse du 35 avenue de Saint-Germain bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Cette localisation offre un environnement à la fois résidentiel, tertiaire et de services particulièrement recherché.
Le secteur bénéficie d'une desserte performante : gare de Marly-le-Roi (ligne L du Transilien) à proximité ; accès rapide aux autoroutes A13 et A86 ; réseau de bus desservant Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines ; connexion facilitée vers Paris Saint-Lazare et La Défense.
- surface PMR
+ 2 CAVES
- RDC : un accueil, une salle d'attente, 4 bureaux, un local technique.
- Sanitaire aux normes PMR
- Accès entresol.
- Carrelage en bon état.
- Faux plafonds (normes médicales)
- Chauffage collectif par radiateurs (bon état).
OPTION : une surface de 29 m² en sus, en rez de jardin (avec accès communicant possible via escalier pour le RDC + accès indépendant) - soient 2 chambres de services ayant été réunies, comprenant un coin cuisine, un bureau et un sanitaire, deux grandes fenêtres.
Prix net vendeur 90 000 euros
Surface RDC : 145 m²
Situation/Transports :
SNCF Marly le Roi (P)
CHARGES : 10 800 euros (taxe Foncière + copro+ taxe professionnelle)
PRIX PLACE DE PARKING : 10 000 euros /U et deux sont vendues en sus avec le lot.
Soit 20 000 euros.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1002423-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Type Locaux Professionnels
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 145 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcLocaux Professionnels145Immédiate
Total145 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : CHARGES : 10 800 euros (taxe Foncière + copro+ taxe professionnelle)
PRIX PLACE DE PARKING : 10 000 euros /U et deux sont vendues en sus avec le lot.
Soit 20 000 euros.

Emplacement

Marly-le-Roi 78160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Rodolphe Perioche

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