Vente de Bureaux Yvelines (78) - 176 annonces
Achat Bureaux Yvelines
Marché 2025 de la vente de bureaux dans les Yvelines (78)
Le marché de la vente de bureaux dans les Yvelines en 2025 connaît une dynamique soutenue, avec une hausse des transactions de +8,2 % sur un an, portée par le développement économique de l'ouest parisien.
Prix moyen des bureaux à vendre dans les Yvelines
En 2025, le prix moyen d'achat des bureaux s'établit à 3 050 €/m². Les villes les plus chères sont Versailles (4 100 €/m²), Saint-Germain-en-Laye (3 980 €/m²), et Montigny-le-Bretonneux (3 120 €/m²).
Les zones tertiaires les plus attractives
Les pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines, Vélizy-Villacoublay et Poissy concentrent la majorité de la demande. Le Grand Paris Express renforce l'intérêt pour ces secteurs bien desservis.
Typologie des biens recherchés en 2025
Les entreprises privilégient des bureaux de 150 à 600 m², dans des immeubles récents ou réhabilités, proches des grands axes (A13, A12, RN10) ou des gares RER.
Rendement et perspectives d’investissement
La rentabilité locative moyenne atteint 5,2 % dans les zones dynamiques. La vacance recule de 12,1 % à 9,6 % en un an, illustrant une demande croissante.
Conclusion : acheter des bureaux dans les Yvelines en 2025
Avec ses prix compétitifs, sa proximité avec Paris et une forte dynamique économique, le département des Yvelines s’impose comme un territoire stratégique pour l’achat de bureaux en Île-de-France.
Yvelines - Vente Bureaux
- Montigny-le-Bretonneux (21)
- Versailles (14)
- Mantes-la-Jolie (12)
- Mantes-la-Ville (12)
- Trappes (11)
- Saint-Germain-en-Laye (9)
- Guyancourt (9)
- Voisins-le-Bretonneux (8)
- Chatou (7)
- Vélizy-Villacoublay (6)
- Aubergenville (6)
- Le Pecq (5)
- Poissy (5)
- Bois-d'Arcy (5)
- Plaisir (5)
- Les Mureaux (4)
- Croissy (3)
- Marly-le-Roi (2)
- Achères (2)
- Le Chesnay (2)
- Conflans-Sainte-Honorine (2)
- Houilles (1)
- La Celle-Saint-Cloud (1)
- Sartrouville (1)
- Le Vésinet (1)
- Maurepas (1)
- Les Clayes-sous-Bois (1)
- Maisons-Laffitte (1)