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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Yvelines (78) - 252 annonces

    Vente Local d'activités 434 m² à 11 539 m²

    Vente Local d'activités 434 m² à 11 539 m²

    D19, 78410 Flins-sur-Seine
    A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 11 539 m²

    VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78)

    Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine
    Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la un total de vingt-quatre (24) cellules d'activité avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78).

    CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
    Surface totale disponible : 11 539 m²
    Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle :
    Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
    Prix de vente : à partir de 1 600 € HT/m²

    DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
    Activité :
    Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
    Dalle béton : résistance 3T/m²
    Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
    Bardage double peau – isolation renforcée
    Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
    Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
    Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux
    Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

    Bureaux d’accompagnement :

    500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
    Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
    Moquette en dalle ou PVC au R+1
    Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
    Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
    Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
    recevoir le câblage
    Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
    1 prise de service dans chaque hall d’entrée
    Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
    2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
    toute hauteur)
    Détecteur de présence dans les sanitaires

    ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :
    Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville.
    La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes.
    Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial-
    Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville.

    AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :

    Produit patrimonial valorisable à terme
    Zone en fort développement économique et résidentiel
    Parc à taille humaine – entretien mutualisé
    Promoteur reconnu – garanties financières solides
    Contact commercial IBI ENTREPRISE
    IBI ENTREPRISE
    694 400 €

    Vente Local d'activités 1 002 m² à 3 969 m²

    78530 Buc

    NEXIM CONSEIL vous propose a la location un bâtiment indépendant d'une surface total de 3 969m² dans la ville de BUC (78), divisible à partir de 1000m² idéalement situé a proximité de grands axes routiers et proches des transports en commun.

    Le bien est également disponible à la vente (nous contacter)

    REFERENCE : LBUC1002DO

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    9 185 €/mois

    Vente Local d'activités 3 630 m²

    78120 Rambouillet

    Immprove vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de 3 630 m² sur un terrain clos de 16 830 m² à Rambouillet à proximité immédiate des accès N10 et proche des accès autoroutes A10 / A11.
    L'immeuble se compose de 1 630 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux et d'un espace d'activité/stockage de 2 000 m² avec deux portes sectionnelles.
    Le site dispose de nombreux stationnements et d'une grande aire de manoeuvre face au lot d'activité.

    Immprove OUEST
    4 519 000 €

    Vente Local d'activités 980 m²

    78310 Maurepas

    Situé a proximité des axes autoroutiers et des gares de Coignières et de La Verrière et au sein de la zone d'activité Pariwest, Nexim conseil vous propose à la vente, un local d'activité d'une surface totale de 980m² divisible.

    référence : VMAU980DO

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    1 470 000 €

    Vente Entrepôt 70 m²

    78380 Bougival

    Isare immobilier vous propose une opportunité d'investissement : à la vente des espaces de stockages loués ou vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL.



    A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.



    Dans une ancienne carrière désaffectée reconvertie en espace de stockage sécurisé, ces 3 lots de 70m² sur deux niveaux sont une véritable opportunité d'investissement locatif (2 locataires)
    Prix net vendeur : 140 000 €
    Au sein d'une crayère naturelle comprenant 7 zones cloisonnées de 6 à 28 m², toutes fermées, accessibles individuellement et facilement louables :



    vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !



    Accès direct pour :
    Véhicules légers
    Utilitaires
    Petits camions (chargement/déchargement sur place)
    Certains espaces sont déjà loués, d'autres sont vendus vides.



    Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable et passif
    Accessibilité & ; environnement :
    Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
    Aire de manoeuvre sur site
    À 10-15 minutes d'un accès autoroutier ou d'un axe rapide
    Gare SNCF à 15-20 minutes
    Parking extérieur à disposition
    Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers



    Investissement locatif - Espaces de stockage troglodytiques - 70 m² - Rentabilité ~10%
    ? Zone troglodytique sécurisée - Accès véhicules - Plusieurs box déjà loués
    Loyers encaissables mensuellement : 1 500 € CC/mois
    Charges communes mensuelles + électricité : 150 €
    Rentabilité brute : 12,8 %Rentabilité nette : 11,2 %
    Pas de vacance locativeAucune gestion technique complexeStatut du syndic : aucun litige, aucune procédure en cours



    Informations complémentaires :
    Surface totale : 70 m²
    Non soumis au DPE (local sans chauffage)
    Copropriété de 80 lots - Aucune procédure en cours
    Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
    Mentions légales :
    Prix net vendeur : 140 000 €
    Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l'acquéreur
    vente des espaces vides restants à 330 000€ pour le tout, possible à la découpe !



    Produit rare, peu exposé sur le marché traditionnel.Rentabilité solide, peu de charges, gestion allégée : idéal investisseur patrimonial ou primo investisseurs.



    Demandez une visite !



    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.



    ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.



    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    151 760 €

    Vente Local d'activités 697 m²

    78310 Maurepas

    Situé a proximité des axes autoroutiers et des gares de Coignières et de La Verrière et au sein de la zone d'activité Pariwest, Nexim conseil vous propose à la vente, un bâtiment d'une surface totale de 4 316 m² divisible.

    référence : VMAU697DO

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    1 045 500 €

    Vente Local d'activités 6 m²

    78000 Versailles

    Le cabinet WIT Immobilier, vous propose à la vente, une chambre de bonne de 6m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble en très bon état. Située à deux pas du Lycée Hoche et 9 minute à pied de la grille d'Honneur du Chateau de Versailles.

    Pour tout contact, veuillez joindre le 06.99.23.32.61.

    WIT - ILE-DE-FRANCE
    95 000 €

    Vente Entrepôt 640 m²

    78500 Sartrouville

    CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant d'activités récent à Sartrouville, d'environ 640 m² sur un terrain de 1 000 m².
    Porte sectionnelle, 8 places de parking.



    Date de construction 2019
    . RDC :
    Grande porte sectionnelle automatique
    Hauteur sous poutre 6m30
    Triphasé
    48 m² de Mezzanine
    Point d'eau
    Aérothermes gaz
    Toiture bac acier
    Panneaux double peau
    Sanitaires
    Vestiaires
    Cuisine
    Bureau d'accueil
    . ETAGE :
    Bureaux cloisonnés
    Climatisation réversible
    Surface RDC : 550 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Bus Trembleaux (5, 30-05, 26, 25)

    CSI
    1 370 000 €

    Vente Entrepôt 725 m²

    78530 Buc

    Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 725 m2 sur une parcelle de 2000 m2.



    Comprenant une surface d'activités en RDC et des bureaux en étages, il s'accompagne d'un logement de fonction de 45 m2 situé dans un bâtiment annexe.



    Site sous alarme, clos, disposant de 2 accès sur rue et un accès livraison sur 3 côtés du bâtiment.



    Accès routiers : A86, N118, D938.
    Proximité gare : Versailles-Chantiers.



    Rare, actif disponible de suite !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049585)

    GHT IMMO
    900 000 €

    Vente Local d'activités 800 m²

    78380 Bougival

    YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat une crayère naturelle, idéale notamment pour le stockage de vins. Un parking de 5 places environ accompagne ce site sécurisé. L'ensemble, appartenant à une copropriété détient également la jouissance particulière et exclusive du terrain non costructible d'environ 2 400 m2 qui le surplombe.

    YFIMO
    490 000 €

    Vente Local d'activités 291 m²

    10 boulevard de la communauté, 78200 Buchelay

    SISTOM vous propose à la vente les dernières cellules du parc neuf de Buchelay (78).

    Visible depuis l'A13 et le péage de Buchelay, ce parc a été un véritable succès commercial et il ne reste que trois dernières disponibilités.

    Places de parkings, belle hauteur sous poutre, accès poids lourds et excellentes prestations, ce parc peut accueillir tout type d'activités.

    Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle, d'une partie accueil et bureaux et d'une charge au sol de 3T/m² minimum.

    SISTOM
    515 100 €

    Vente Local d'activités 655 m²

    78440 Gargenville

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE une double cellule d'activité d'une surface totale d'environ 655 m2 m2 répartie en 605 m2 d'activité et 49 m2 de bureaux dans une zone dynamique à 3 min de l'autoroute A13. Ce bien dispose de 2 portes sectionnelles ainsi que de plusieurs places de stationnement.

    Prix de vente net vendeur : 895 000 euros HT, soit 1 365 Euros/m2

    Taxe Foncière et Charges : environ 14 Euros HT/m2/an

    Honoraires: 5% du prix de vente HT - charge acquéreur

    YFIMO
    895 000 €

    Vente Entrepôt 6 000 m²

    78310 Maurepas

    Un bâtiment indépendant en R+1 à usage d'entrepôt et de bureaux et une extension de 2000m² louée.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
    4 690 000 €

    Vente Entrepôt 2 770 m²

    Rue Antonins, 78660 Ablis

    - Site stratégique sur la ZA Ablis Nord de 33 hectares et abritant une vingtaine de sociétés à la sortie de l'Autoroute ( Ex ZAC porte Ile de France) pour votre implantation avec accès A11 et RN 10 au départ des Yvelines.
    - Réseau dense et proximité de Chartres et Orléans, à moins de 60 KLM de Paris ce qui confère au site une connexion au réseau national également pratique.

    - La ZA est équipée en termes d'infrastructures et de services pour des activités de logistiques et productions industrielles.

    - Entrepôt hauteur sous poutre de 11m avec chauffage au sol sur foncier de 4389m²
    - Grande porte sectionnelle de plain pied et cour sécurisée sur parking
    Incluant petit espace bureau climatisé et locaux techniques

    - Possibilité d'acquisition d'un pont de 8 Tonnes sur site
    Contrat Elec : 250Kva avec évolution possible

    - Possibilité de Location également sur un bail 24 mois.


    BLUE ENTREPOT
    2 500 000 €

    Vente Local d'activités 1 950 m²

    78640 Saint-Germain-de-la-Grange
    Saint-Germain-de-la-Grange (78) - A VENDRE - A LOUER
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à Saint-Germain-de-la-Grange, un bâtiment d'activité et bureaux à vendre.
    Terrain de 3 000 m².

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la vente, un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 950 m².

     

    Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

    Accessibilité :



    Accès routier : N12
    TER N : Plaisir Grignon


    Services / Prestations : 



    Hauteur libre : entre 5,7m et 6,7m
    1 charge palette d'une capacité de 2580 m²
    Porte d'accès plain-pied : 2 - en pvc
     

    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

    BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF
    1 900 000 €

    Vente Local d'activités 218 m²

    24 Rue de Sambre et Meuse, 78800 Houilles
    À VENDRE ou À LOUER – Local d’activité 218 m² – Accessibilité grands véhicules
    Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local d’activité de 218 m² réparti sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

    113 m² en rez-de-chaussée : idéal pour atelier, stockage ou espace de production.

    105m² À l’étage : bureaux lumineux, espaces de stockage complémentaires et une cuisine équipée pour le confort de vos équipes.

    Accès adapté aux grands véhicules, facilitant la logistique et les livraisons.

    📍À louer : 100 € HT/m²/an hors charges
    📍À vendre : 400.000€ Frais d'agence Inclus

    Idéal pour artisans, PME ou entreprises en développement cherchant un espace modulable et bien situé.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

    PENVERNE IMMOBILIER
    385 000 €

    Vente Local d'activités 780 m²

    78630 Morainvilliers

    YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment de 780 m2 en VEFA situé à proximité de la A13 et de la zone commerciale d'Orgeval. La surface est répartie en 500 m2 d'entrepôt pleine hauteur 15m, 140 m2 de RDC sous mezzanine et 140 m2 de mezzanine. 10 places de stationnement extérieur. Le site, fermé par un portail électrique, sera desservi par une voirie lourde. Frais de notaire réduits 2,7%. Livraison 18 mois.

    YFIMO

    Vente Entrepôt 2 826 m²

    78530 Buc

    Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant au coeur de la Z.A de BUC.



    D'une surface bâtie développée de 2826 m2, édifiée sur un terrain de 3836 m2, cette propriété offre une grande flexibilité pour divers projets d'exploitation.



    Classé ICPE, ce bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels :



    - un premier bâtiment de 1542 m2 avec une hauteur libre de 9m, idéal pour les activités nécessitant de grands volumes



    - un second bâtiment de 1284 m2 incluant 260 m2 de bureaux, offrant un espace de travail optimal.



    Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant la protection de vos activités.



    Les installations comprennent des portes sectionnelles, un bâtiment traversant, ainsi qu'une structure en bac acier double peau, renforcée par des moellons et/ou du béton pour une durabilité maximale.



    Accès routiers : A86, N118, D938.
    Proximité gares : Versailles-Chantiers, Versailles-Rive Droite, Saint-Cyr-l'École.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049555)

    GHT IMMO
    2 960 000 €

    Vente Local d'activités 1 950 m²

    78640 Saint Germain De La Grange

    CSI vous propose, à la vente, un bâtiment, indépendant mixte d'une surface de 1 950 m², au coeur du Parc d'Activités de la Vallée Yart à St Germain de la Grange.



    Bâtiment indépendant mixte sur terrain clos de 3000 m².
    Surface de 1 950 m² configurée ainsi :
    . 1 710 m² d'activités dont 1210 m² au sol et 500 m² en mezzanine (100 m² de mezzanine pour l'atelier 1 et 400 m² de mezzanine pour l'atelier 2)
    Dalle béton surfacée.
    Bardage métallique double peau.
    Bac acier avec translucides.
    Eclairage : néons apparents.
    Chauffage radiant à gaz et aérothermes à gaz.
    Rafraichissement d'air.
    2 portes sectionnelles en PVC.
    1 charge palette d'une capacité de 2580 kg.
    HSP 5,7 m (atelier 1)
    HSP 6,7 m (atelier 2)
    . 240 m² de bureaux :
    Revêtement moquette et carrelage au niveau des sanitaires.
    Murs : placo et cloisons légères.
    Faux plafonds et dalles minérales 60x60.
    Huisseries : châssis aluminium double vitrage.
    Eclairage : néons encastrés.
    Chauffage à accumulation par le sol + convecteurs.
    Climatisation réversible
    14 emplacements de stationnement
    Accessibles dans un rayon d'1km : tennis, golf et aéroclub
    TAXE BUREAUX : 1 250 euros /an
    Surface RDC : 1950 m²
    Surface terrain : 3000



    Situation/Transports :
    SNCF : Gare de Baynes (3km)
    BUS : ligne 12 - desservant St Germain de la Grange, Beynes, Plaisir Grignon et Grand Plaisir.

    CSI
    1 900 000 €

    Vente Local d'activités 9 414 m²

    78850 Thiverval-Grignon
    THIVERVAL-GRIGNON (78) - A VENDRE
    RARE SUR LE SECTEUR
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à Thiverval-Grignon, un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'accompagnement, édifié sur une parcelle de 54 250 m².

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition un bâtiment d'activité indépendant avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 9 414 m².

     

    Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

     

    Accessibilité :

     



    Accès routier : N12
    TER N : Plaisir Grignon

     
    Services / Prestations : 

     



    Hauteur libre : au plus bas 6,34 m
    Hauteur sous faitage : 11,26 m
    Porte(s) d'accès plain pied : 3
    Porte(s) d'accès à quai : 8 

     

    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

    BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

    Vente Local d'activités 3 578 m²

    78440 Porcheville

    Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre, un terrain ainsi que le pc situé sur la commune de Porcheville (78), dans le département des Yvelines. A proximité de l'autoroute A13, sur la ligne J du transilien. Belle surface de 3 578 m² non divisibles. Terrain en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
    Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.



    En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

    CBRE INDUSTRIEL

    Vente Local d'activités 940 m²

    78190 Trappes
    TRAPPES (78) - A VENDRE
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, un bâtiment d''activité indépendant sur un terrain de 4 500m²

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 940 m² environ.

     

    Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

     

    Accessibilité :

     



    Accès routiers : N10 à proximité immédiate/N12/A12
    TER U : Trappes
    TER N : Trappes

    Bus 5130 : Politzer 

     


    Services / Prestations : 

     



    Porte(s) d'accès plain pied 

    Site clôturé

     

     

    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

    BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

    Vente Local d'activités 380 m²

    78410 Flins Sur Seine

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION et VENTE une cellules NEUVES d'activités/stockage sur la commune de Flins-sur-Seine à proximité d'une zone commerciale et de l'autoroute A13, et à moins de 40 Km de Paris. Ils se composent de la façon suivante :

    Cellule 2 au RDC: total de 287 m2 d'activité

    R+1: total de 93 m² de bureaux

    Parking: 5 places au total + 1 place pour borne de recharge

    Loyer annuel : 39 900 Euros HT-HC soit 105 Euros/m2/an - Honoraires à 15% du loyer annuel

    Prix de vente : 646 000 Euros HT - honoraire à 5% du prix de vente

    YFIMO
    3 325 €/mois

    Vente Entrepôt 955 m²

    78190 Trappes

    ADVENIS Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 960m² sur un terrain de 5 000m² avec 3 accès sur rue.
    Bon état général.
    Rare sur le marché.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

    Vente Local d'activités 200 m²

    78570 Chanteloup Les Vignes

    YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat une cellule d'activité d'environ 200 m2 dont environ 50 m2 de stockage/activité lègère et 150 m2 de bureaux/salle de réunion/cuisine équipée/salle de repos entièrement rénovés. Le bien est accompagné de 2 places de stationnement extérieur et se situe dans une zone sécurisée fermée par un portail électrique sur horloge.

    YFIMO
    260 000 €

    Vente Local d'activités 782 m²

    78200 Buchelay

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 782 m2 édifié sur 1 776 m2 de foncier situé dans une zone dynamique proche de l'autoroute A13 et d'une zone commerciale bénéficiant d'enseignes renommés.

    Prix au m2 : 1 598 Euros

    Disponibilité : Immédiate

    Honoraires Agence : 5% du prix de vente

    YFIMO
    1 250 000 €

    Vente Local d'activités 447 m²

    78410 Aubergenville

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION et VENTE une cellule d'activité d'une surface totale d'environ 447 m2sur la commune d'Aubergenville, à proximité de l'autoroute A13 et à moins de 6 minutes à pied de la gare. Ce bien dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de deux places de stationnement.

    Loyer : 80 Euros HT/HC/m2/an soit 36 000 HT/HC/an

    Prix de vente : 450 000 Euros net vendeur hors droit

    Taxe Foncière et Charges : environ 9 Euros HT/m2/an

    Bail : 3/6/9 Dépôt de garantie: 3 mois

    Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC - charge preneur

    YFIMO
    450 000 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    78130 Les Mureaux

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1 000 m2 divisé en 4 lots d'environ 250 m2 chacun, le tout sur une parcelle de 3 185 m2. Ce bien vendu occupé génère un loyer annuel de 70 068 Euros HT-HC.

    Axe A13 à 5min

    Prix au m2 : 950 Euros

    YFIMO
    950 000 €

    Vente Local d'activités 180 m²

    78200 Mantes La Jolie

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE une cellule d'activité/stockage sur la commune de MANTES LA JOLIE, à proximité de l'autoroute A13, et à moins de 45 minutes de Paris.

    2 Places de parking - Bureaux au RDC - Résistance au sol 2T/m2 - Portes sectionnelle et porte d'accompagnement.

    Prix de vente : 340 000 net vendeur soit 1 888 Euros/m2

    Taxe foncière : environ 3000 Euros HT/an

    Honoraire Preneur: 5% du prix de vente

    YFIMO
    340 000 €

    Vente Local d'activités 145 m²

    78580 Maule

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION ET VENTE un local commercial sur la commune de Maule, en plein centre ville et proche de toutes commodités, à 12 minutes de l'autoroute A13, et à 50 min de Paris.

    Places de parking publiques extérieurs - porte d'entrée semi-vitrée - locaux à aménager selon preneur - 3 niveaux avec un hall d'accueil - sanitaires

    Loyer : 28 000 Euros HT/HC/an soit 193 Euros HT/HC/m2/an

    Disponible à la vente : 310 000 Net Vendeur

    Taxe foncière et charges locataire : environ 1 650 Euros HT/an

    Honoraire Preneur : 15% du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    310 000 €

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Yvelines (78)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans les Yvelines (78)

    Besoin d’un nouveau local pour installer votre entreprise ? Les Yvelines (78) se distingue par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont nombreuses dans cet endroit peuplé de 1,4 millions d'habitants, qui attire chaque année de plus en plus de sociétés.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre société aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    Les Yvelines (78) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 113 735 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : des filières de l’automobile, de l’aéronautique, de la bio-santé.... Quelques leaders de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité des Yvelines (78). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Versailles, Mantes-la-Jolie, Poissy....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Île-de-France, les Yvelines (78) est desservi par un réseau de transports pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans les Yvelines (78) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est préférable de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est essentiel que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre société vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans les Yvelines (78), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est indispensable que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les salariés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une vaste sélection de biens à acheter dans les Yvelines (78), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

    Yvelines - Vente Entrepôt

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