Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Givors - 2 annonces

Immprove vous propose à la location ou à la vente, à proximité du Centre Commercial Givors 2 Vallées, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel de 4387 m² .
Bâtiment existant à réhabiliter :
. Structure béton
. Hauteur entre 6 et 10 mètres
. 2 sectionnelles dont une à quai. Possibilité
d'en rajouter
. Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
tonnes
Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
. Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
. Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
. Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
. Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
. Reprise des menuiseries extérieures
. La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
Situation/Transports :
Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre
SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied
Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied

Situé dans la zone industrielle du Baconnet à Montagny, au sud-ouest de Lyon, ce bâtiment d'activités indépendant propose une surface de plus de 2 000 m² sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 6 613 m². Il se compose de deux bâtiments reliés, comprenant des bureaux climatisés, des chambres froides et des espaces adaptés à diverses activités professionnelles. Les bureaux sont équipés de la climatisation, de cloisons, d'un sol en carrelage, d'un faux plafond et d'un éclairage LED pour un confort optimal. L'immeuble offre également la possibilité d'extension d'environ 1 000 m² sur le terrain existant, ainsi que plusieurs quais de déchargement. Cette offre à la vente ou à la location propose un cadre fonctionnel pour vos activités, avec des aménagements conçus pour répondre aux besoins logistiques et administratifs.
Terrain clos de 6 613 m²
Terrain arboré
Terrain sécurisé
21 places de stationnement véhicules légers
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Bureaux climatisés
Bureaux cloisonnés
Sol des bureaux en carrelage
Faux plafond dans les bureaux
Eclairage LED dans les bureaux
Sol des espaces d activités en dalle béton
Structure du bâtiment en béton
RIA dans les espaces d activités
Eclairage dans les espaces d activités
Possibilité de division en 2 lots
Possibilité d extension d environ 1 000 m² sur le terrain existant
Surface de terrain 6 613 m²
Nombre de portes à quai 7
Situation/Transports :
Bus Ligne 220 Arrêt Boutras Sabatier à 500 mètres
Autoroute A46
Autoroute A47
Autoroute A7