Vente Commerce 250 m²2 Place Ernest Gailly, 26100 Romans-sur-Isère

À VENDRE - Immeuble en plein centre-ville de Romans-sur-Isère
Emplacement N°1
DESCRIPTIF :
. Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en café-restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation.
Il dispose également d'une cave ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un potentiel attractif pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur.
Le commerce est actuellement fermé.
. 1er étage :
Appartement T2 non loué, comprenant :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Une chambre
Deux balcons
Classe énergétique: C
Loyer prévu de 550Euros/mois
. 2? étage :
Appartement T3 non loué, composé de :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Deux chambres
Classe énergétique: D
Loyer prévu de 650Euros/mois
Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques.
IDÉAL INVESTISSEUR ou RESTAURATEUR
Possibilité :
Rachat de droit au bail : 60 000 Euros (loyer 1 400 Euros/mois)
Achat de l'immeuble complet
Loyer prévu annuel:31 200Euros
Rentabilité brute:8,5%
Prix Total murs + DAB du local commercial : 368 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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