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Location Entrepôt 6 309 m² à 25 115 m²35480 Guipry Messac

À partir de
28 916 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

Au Sud de RENNES, sur la commune de GUIPRY MESSAC, CBRE vous propose un projet d'entrepôt logistique d'une surface totale de 25 115 m² comprenant 4 cellules.
Certification visée : BREEAM EXCELLENT et BIODIVERCITY.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. _
Disponibilité : 3ème trim 2027
Référence : 176570-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts5 99918 mois ap. déb. trx
RDCBureaux31018 mois ap. déb. trx
RDCEntrepôts5 94318 mois ap. déb. trx
RDCBureaux31018 mois ap. déb. trx
RDCEntrepôts5 94318 mois ap. déb. trx
RDCBureaux31018 mois ap. déb. trx
RDCEntrepôts5 99018 mois ap. déb. trx
RDCBureaux31018 mois ap. déb. trx
Total25 115 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
PC obtenu
ICPE : en cours d'instruction 1510 (E)
Centrale photovoltaïque en toiture
4 accès de plain pied
24 accès à quai
Chauffage entrepôt : pour maintien hors gel
Eclairage : leds + skydome en toiture
Sprinklage NFPA et RIA
Alimentation Tarif jaune
Bureaux :
Plinthes électriques PVC
Climatisation réversible
Plateaux non cloisonnés
Faux plafonds
Hauteur sous plafond : 2,7 m
GTB
Accès PMR par ascenseur
Aire de manoeuvres : 35 m
Voirie lourde
Parking PL : 6
Parking VL : 90
Livraison : 3ème trim 2027
Immeuble indépendant
Surface RDC : 25115 m²
Surface terrain : 50120
Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 24
ICPE :
Enregistrements : 1510
Ossature : Structure Béton
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Emplacement

Guipry Messac 35480
Route D177 vers Rennes à 35 km/Redon à 25 km
Route D177/N137 vers NANTES à 80 km
Route D177/D773 St Nazaire à 80 km
Aeroport RENNES-BRETAGNE à 35 km
SNCF Gare SNCF à Guipry Messac

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Jean-François GLOUX (NAN-ACTI)

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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