Location Local d'activités 697 m² à 4 316 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 697 m² à 4 316 m²78310 Coignières

À partir de

4 937 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Sur un site clôturé, au sein de la zone d'activité de PARIWEST de Maurepas-Coignières, Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activité à la vente ou à la location. Locaux entièrement rénovés, livrés brut. Belle hauteur libre, porte sectionnelle, parkings extérieurs. Environnement tertiaire et commercial. Accès gros porteurs. Accès routiers N10 et N12. Gare de "La Verrière" Lignes N et U.
Façade murs béton
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Site clos et sécurisé
. Locaux entièrement rénovés
2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²
. Sol avec peinture Epoxy, murs en parpaings coupe feu peints en blanc
. Hauteur libre jusqu'à 5,5 m
. Une porte sectionnelle H3 * L 3 m avec porte piétons intégrée, par cellule
. Courant : Tarif jaune
. Plusieurs emplacements de parkings extérieurs par lot
. Le lot 1 et le lot 5 offrent 2 portes sectionnelles
. Possibilité de rassembler plusieurs cellules
. En option : création d'une mezzanine de bureaux ou de stockage sur devis et possibilité d'accès indépendant fermé avec mur séparatif suivant la configuration des locaux achetés
. Surface RDC : 4 316 m²
. Surface terrain : 8 690 m²
Surface RDC : 4316 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/10/2025

Référence : 13789450X-0026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	1 245	Immédiate
RDC	Activités	980	Immédiate
RDC	Activités	697	Immédiate
RDC	Activités	697	Immédiate
RDC	Activités	697	Immédiate
Total		4 316 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GUYANCOURT

4.9(24 Avis)

41 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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