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Location Bureaux 165 m² à 1 042 m²4 Rue De L'Industrie, 38760 Varces-Allières-et-Risset

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 375 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Sur la commune de VARCES ALLIERES ET RISSET, nous vous proposons des bureaux rénovés dans un immeuble en R+3. Nombreuses surfaces à aménager selon votre cahier des charges. Les plateaux sont livrés hors cloisonnement. Nombreux parkings disponibles sur le site qui est sécurisé. Ce produit est rare sur le marché des bureaux dans le sud grenoblois. N'hésitez pas à venir les visiter !
. Site clos
. Portail
. Ascenseur
.Open spaces à cloisonner
. Sols moquette
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Fibre optique
. Sanitaires en parties communes
. Parkings : 40 (ratio : 1 place/32 m² )
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange (Ligne 25, Ligne 26), Varces-Allières-Et-Risset, la Giraudière (Ligne 45, Ligne 46)
Parking VARCES - ROCHEFORT (Parking)
Autoroute A51
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2164633-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
306Bureaux177Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 091,29 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance06
305Bureaux171Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 089,62 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance05
204Bureaux176Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 092,73 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance04
203Bureaux165Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 088,55 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance03
102Bureaux177Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 048,64 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance02
101Bureaux176Immédiate100 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 051,97 m² HD6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance01
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 042 m²
40 Parkings ext.
Étage 3
Bâtiment 06
Type Bureaux
Surfaces 177
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 05
Type Bureaux
Surfaces 171
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 04
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 03
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 02
Type Bureaux
Surfaces 177
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 01
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 042 m²
Étage 40 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Rue De L'IndustrieVarces-Allières-et-Risset 38760

Transports

Pont-De-Claix Tag Mairie

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont-De-Claix

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS GRENOBLE

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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