Vente Bureaux 399 m² à 459 m²7 Rue James Joule, 78280 Guyancourt

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A VENDRE OU A LOUER, PARC ARIANE 4 - COMETE

A vendre ou à louer, bureaux à Guyancourt.
Nous proposons à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1 754 m², divisible à partir de 399 m².
Vente possible de l'ensemble uniquement, avec possibilité de reprendre le crédit bail au taux de 2,5%.
Construit en 2001 sur une parcelle d'un hectare, COMETE est aisément accessible grâce à la proximité immédiate du RER C, des lignes Transilien N et U, ainsi que des axes routiers N12, N10, A12, A86 et A13.
Le bâtiment B offre 1 754 m² de bureaux et se distingue par son système de pompe à chaleur réversible.
Les surfaces sont réparties de manière optimale, avec des plateaux adaptés à des besoins variés : de 399 à 1 754 m². Le site dispose de 58 emplacements de stationnement.
Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan. Ce site représente ainsi une opportunité privilégiée d'implantation pour toute organisation souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
Bureaux cloisonnés et climatisés
Petite terrasse au 4ème étage
Location par niveau et/ou vente possible de l'ensemble uniquement (reprise possible du crédit bail en cours au taux de 2,5%)
Pompe à chaleur réversible
Immeuble indépendant
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 185853-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
4Bureaux399 m²
2Bureaux445 m²
3Bureaux451 m²
1Bureaux459 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

7 Rue James JouleGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 6 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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