Vente Local d'activités 451 m² à 2 754 m²
Mo-Town
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

À partir de
400 890 €

A VENDRE OU A LOUER, POLE MOTO : EMPLACEMENT RESTAURANT

Location Commerce 521 m² à 1 046 m²

180 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards.
Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination.
. Locaux brut de béton fluide en attente
Surface RDC : 521,7 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Tramway T4 station Joliot-Curie
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/05/2026
Référence : 13970250-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Terrasse200Immédiate
1Restaurant524,4Immédiate
RDCRestaurant521,7Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 246,1 m²
9 7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Location Local d'activités 451 m² à 2 754 m²

162 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose, sur le nouveau Pôle Moto de Vénissieux, Mo Town, situé en façade du périphérique : plusieurs lots modulables à la vente ou à la location, de 451 à 984 m². Idéal pour toute activité liée au monde du 2 roues.
Venez bénéficier de la dynamique et du trafic générés par ce regroupement des grandes marques : Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Kymco, CF Moto, Can-Am, Zéro Motorcycles, City Bike, mais aussi : Maxxess, Dafy - EDC Center, Dainese, Speedway, Motocard, Mutuelle des motards.
. Charpente métallique
. Bac acier isolé
. Bardage double peau
Surface RDC : 1628,4 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43
Tramway T4 station Joliot-Curie
Activité : 2 300 euros /m² HD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/05/2026
Référence : 13965200-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZMezzanine425,9Immédiate
RDCActivités558,4Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule 1212Activités984,3Immédiate
MEZMezzanine324,3Immédiate
RDCActivités400,8Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule 1414Activités725,1Immédiate
MEZMezzanine201,4Immédiate
RDCActivités392,1Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule 1515Activités593,5Immédiate
MEZMezzanine174,3Immédiate
RDCActivités277,1Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule 1616Activités451,4Immédiate
Total2 754,3 m²
6 Extérieur simple7 Sous-sol4 Extérieur simple4 Sous-sol3 Extérieur simple3 Sous-sol1 Extérieur simple2 Sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
Conditions particulières à la vente : Activité : 2 300 euros /m² HD

Conditions particulières à la location : Activité : 155 euros /m² HT HC /an

Emplacement

4 Rue Des Frères Louis Et Emile BertrandVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 5 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 3 min en voiture)

Beauvisage - Pressensé

2 km (soit 4 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

3 km (soit 5 min en voiture)

Beauvisage Cisl

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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