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Vente Local d'activités 2 655 m²42600 Pralong

1 155 000 €

À VENDRE POUR INVESTISSEUR OU UTILISATEUR : Local d'activités environ 2600m², surface déjà louée 775m², avec une surface libre de 580 m² en RDC et 1 300 m² en R+1 sur un global de 2 655 m²

Votre agence Arthur Loyd Loire vous propose à l'achat pour investisseur-utilisateur un Local d'activités de moins de 10 ans avec importante réserve foncière.
Situé sur la commune de Pralong, à proximité de Montbrison, ce local d'activités construit en 2018 bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un fort potentiel de développement grâce à sa réserve foncière.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 089 m², dont environ 2 800 m² restent disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension du bâtiment, d'aménagement d'aires de stockage ou de création de surfaces complémentaires.
Le bâtiment développe une surface rez-de-chaussée de 1 320 m², dont 775 m² sont actuellement loués + 1 300 m² au 1er étage permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant une importante surface disponible pour une exploitation ou une commercialisation future.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats, capacité d'exploitation et potentiel de développement sur un site récent et fonctionnel.
CONSTRUCTION :
Bâtiment neuf de 2018
Structure métallique
Murs en bardage double peau
Sols en béton
Couverture en bac acier multicouche
Sur son terrain de 4 089 m² (dont 2 789 m² disponibles)
ACTIVITÉ :
Éclairage LED
Hauteur : 4,50 m
4 portes sectionnelles : 4,50 m de haut x 4 m
3 accès plain pied : 3 m de haut x 3,50 m
Isolation thermique
Surface RDC : 1320 m²
Surface terrain : 4089
Référence : 2181936-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Activités1 300Immédiate
RDCActivités580Immédiate
RDCActivités24062,5 HT/HC/m²/an
RDCActivités20057,6 HT/HC/m²/an
RDCActivités19050,53 HT/HC/m²/an
RDCActivités14549,66 HT/HC/m²/an
Total CelluleActivités2 655Immédiate
Total2 655 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Pralong 42600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SAINT-ETIENNE

1 Rue De La Logistique
42000 Saint-Étienne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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