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Vente Local d'activités 2 041 m² à 4 537 m²39 Rue Ampère, 69680 Chassieu

À partir de
2 500 881 €
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A vendre site industriel sur un grand terrain

Evolis Lyon vous propose à la vente, à Chassieu, au sein de la zone industrielle de la Plaine, un ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants développant une surface totale de 4 537 m² sur un terrain de 12 991 m². L'ensemble est proposé à la vente dans sa globalité, avec également la possibilité d'acquérir séparément le bâtiment A ou les bâtiments B et C.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A46 et d'un accès immédiat aux axes A43 et A46, ce site constitue une opportunité stratégique pour les entreprises des secteurs industriel, logistique, automobile ou du négoce.
Les bâtiments proposent des espaces fonctionnels avec des hauteurs libres comprises entre 5 et 8 mètres, parfaitement adaptées aux activités de stockage, de logistique ou à l'aménagement de mezzanines. Le bâtiment principal est équipé de ponts roulants permettant d'optimiser les opérations de manutention lourde. Les espaces de bureaux, pensés pour le confort des utilisateurs, disposent de prestations qualitatives : climatisation, faux plafonds, plinthes périphériques et sols carrelés.
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture en bac acier
Dallage quartz haute résistance
Chauffage au gaz
Portes sectionnelles motorisées
Hauteurs libres comprises entre 5 et 8 mètres
Bâtiment principal équipé de ponts roulants
Bureaux aménagés avec faux plafonds, plinthes périphériques, climatisation et revêtement de sol carrelé
Surface rez-de-chaussée : 3 722 m²
Surface terrain : 12 991 m²
Situation stratégique à Chassieu
Accès direct à l'autoroute A46
Connexion rapide à l'autoroute A43
Excellente accessibilité ls
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3623,59 m²
Surface terrain : 12991
Situation/Transports :
Autoroute A43, 46
Bus D'Arsonval - Jacquard (Ligne 76, Ligne ZI5)
Borne de recharge e-Totem - Hôtel ParkEst (Bornes de recharge)
Référence : 2180069-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCAActivités1 102,25% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCABureaux3445% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2ABureaux2505% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1ABureaux3455% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleAActivités2 041,2Immédiate1 275 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCB et CActivités1 039,95% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCB et CActivités725,695% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCB et CBureaux317,245% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCB et CBureaux94,565% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1B et CMezzanine208,55% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1B et CBureaux1105% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total Cellule B et CB et C B et CActivités2 495,891er novembre 20261 002 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementB et C
Total4 537,09 m²
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 102,2
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 344
Étage 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 250
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 345
Étage Total Cellule
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 2 041,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B et C
Type Activités
Surfaces 1 039,9
Étage RDC
Bâtiment B et C
Type Activités
Surfaces 725,69
Étage RDC
Bâtiment B et C
Type Bureaux
Surfaces 317,24
Étage RDC
Bâtiment B et C
Type Bureaux
Surfaces 94,56
Étage 1
Bâtiment B et C
Type Mezzanine
Surfaces 208,5
Étage 1
Bâtiment B et C
Type Bureaux
Surfaces 110
Étage Total Cellule B et C
Bâtiment B et C B et C
Type Activités
Surfaces 2 495,89
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage Total
Surfaces 4 537,09 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

39 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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