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Location Local d'activités 1 200 m² à 8 120 m²69480 Anse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
12 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIPARC VIADOREE

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier neuf de 8 120 m² divisibles à partir de 1 200 m², au sein d'un retail park à Anse. Destinés aux activités de loisirs, sportives et à la restauration, ces locaux bénéficient de nombreuses places de parking, d'une excellente visibilité et d'aménagements adaptés aux besoins des futurs utilisateurs, avec une livraison prévue au 2? semestre 2028.
. Façade : Bardage double peau
. Nombreuses places de parking
. Destination : loisirs et activités sportive
. Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
. 5 à 6 gaines d'extraction prévues
. Gaine diamètre 600 mm
. Bacs à graisse individuels
. Terrasse aménageable par le preneur
- Bâtiment de loisir :
. Possibilité 2 niveaux
. Possibilité 12 m de hauteur
. Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Surface RDC : 8120 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 sorite Villefranche-sur-Saône sud à 6 min
Parkings inclus
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2205305-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1Activités2 1502ème semestre 2028120 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 500 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC2Activités3 3702ème semestre 2028120 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 500 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDC3Activités1 400Réservé120 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 000 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCRestaurationActivités1 2002ème semestre 202815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 000 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total8 120 m²
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 2 150
Disponibilité 2ème semestre 2028
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 3 370
Disponibilité 2ème semestre 2028
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 1 400
Disponibilité Réservé
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Restauration
Type Activités
Surfaces 1 200
Disponibilité 2ème semestre 2028
Étage Total
Surfaces 8 120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Parkings inclus

Emplacement

Anse 69480

Transports

Anse-Monument

2 km (soit 2 min en voiture)

Anse

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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