Location Local d'activités 1 058 m²86440 Migné-Auxances

5 080 € HT-HC/mois
58 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 703 €/an

Activité / Entrepôt A LOUER

Dufoncier et Associés vous offre à la VENTE un ensemble immobilier de 1058m² idéalement placé au Pôle République de Poitiers Ouest, avenue de la Loge à Migné Auxances.
Un emplacement de choix pour les activités artisanales et le commerce B to B.
Ce bien comprend un vaste showroom vitré de 500m² pour une excellente visibilité, 150m² de bureaux fonctionnels et un parking privé pour votre clientèle et vos équipes.
Sa situation stratégique offre un accès facile à l'A10, la D910 et la N147.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire de stockage ou atelier de 788m².
Prix : 700 000Euros net vendeur + 5% HT de frais d'agence.
Loyer : 60 960Euros HT
Contactez-nous pour découvrir ces bâtiments
#ImmobilierProfessionnelPoitiers #VenteLocalArtisanal #VenteLocalBtoB #ShowroomPoitiersOuest #BureauxA vendrePoitiers
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Cellule 3RDCShowroom / Bureaux628m²60960 € HT
1er étageBureaux141m²
1er étageArchives289m² (non comptabilisée dans la surface valo
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Cellule 1 optionRDCAtelier/ entrepôt788m²
Terrain de stockage ou parking800m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
- Bâtiment simple peau
- Climatisation
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Puissance électrique (KVA) : 36KVA
- Salle de réunion
- Site clos
- Vitrine

Emplacement

Migné-Auxances 86440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Rue Albin Haller
86000 Poitiers
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne. Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients. Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs... Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne. Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs. Nos services s'articulent autour de trois axes principaux : · La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités. · La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation. · L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir. Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ? · Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères. · Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. · Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais. Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ? Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.
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