Vente Local d'activités 192 m²Rue FEHREL, 67560 Rosheim

251 637 €

Activités 192 m² (non div.) à vendre (ROSHEIM 67560)

La zone d'activités du Fehrel, située à Rosheim dans le Bas-Rhin, constitue un pôle économique de nouvelle génération pensé pour renforcer l'attractivité du territoire des Portes de Rosheim. Implantée sur une superficie d'environ dix-neuf hectares en continuité de la zone du Rosenmeer, elle offre un cadre cohérent et durable pour l'accueil d'entreprises artisanales, industrielles et tertiaires.
Sa position géographique stratégique, au cœur du piémont vosgien et à proximité immédiate des axes RD 500 et RD 35, lui confère une accessibilité privilégiée vers Strasbourg, Obernai et l'ensemble de la plaine d'Alsace. La gare de Rosheim, située à quelques minutes, renforce cette connectivité en permettant un accès ferroviaire pour les salariés et la logistique légère.
Les aménagements internes ont été conçus pour favoriser la fluidité et la mixité des mobilités : des voiries larges, des stationnements mutualisés, ainsi que des cheminements piétons et cyclables facilitent les déplacements tout en réduisant l'impact environnemental. Cette attention portée à la qualité des infrastructures se retrouve également dans la conception écologique du site : noues paysagères pour la récupération des eaux pluviales, plantations d'essences locales et limitation de l'imperméabilisation traduisent une démarche exemplaire d'intégration paysagère et de respect de l'environnement.
La zone du Fehrel se distingue aussi par la diversité de son offre. Les parcelles sont modulables afin d'accueillir aussi bien des PME que des activités commerciales ou de services. Plusieurs bâtiments d'activités mutualisés, proposent des bureaux, des box de stockage et des espaces partagés, favorisant la synergie entre entreprises.
En outre, la présence prévue de services de restauration et de réunion confère à l'ensemble une dimension conviviale et fonctionnelle.
Pensée comme un espace à la fois accessible, moderne et durable, la zone du Fehrel illustre la volonté du territoire de concilier développement économique et qualité de vie, tout en offrant aux entreprises un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux à acheter !
Référence : V6854
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking
Stockage, atelier, bureau

Locaux livrés bruts, fluides en attente

PRESTATIONS CLOS COUVERT :
. Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Bardage métallique double peau isolé
. Menuiserie extérieure en aluminium laqué
. Double vitrage
. Panneaux photovoltaïques en toiture

2 Parkings extérieurs privatifs

Parkings à vélos

. Hauteur libre : 8 m
. Dallage RdC en béton quartzé
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Mezzanine dans chaque lot
. 1 Porte de plain pied
. 1 Porte sectionnelle manuelle (4 x 4 m)

Emplacement

rue FEHRELRosheim 67560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jérôme CLEVENOT

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
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